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2014年08月26日

明起揀樓 管理費超貴 
天利苑準買家 逾兩成勢甩底

大澳天利苑環境清幽,售價由約64萬至89萬元不等。
張志華攝

【本報訊】被指管理費貴過貝沙灣豪宅的大澳天利苑,房委會明天起安排準買家揀樓,首日邀請了45名中籤者前往樂富居屋銷售中心揀樓。不過,有準買家表明,雖然天利苑呎價平絕全港居屋,但管理費貴得「離譜」,將放棄揀樓機會。房委會資助房屋小組委員估計,今次最終可能有多達兩成半準買家因為管理費高昂而「甩底」。
記者:譚靜雯

由公屋改裝成居屋的天利苑有85個單位發售,售價由約64萬至89萬元不等,呎價則由1,340元至1,850元,平絕全港居屋,明天起接受中籤者揀樓,準買家可隨時到選中的單位睇樓。房委會也同期發售天水圍天頌苑L座的一個居屋單位,面積650平方呎,售193萬元。

每呎4.27元 貴過貝沙灣

記者昨到天利苑視察,大廈門口有保安把守,有現場工人就透露,單位的執漏工程已完成;清潔工人則忙於清洗地板、門窗等,趕在明天開放予準買家睇樓。天利苑當初定價以便宜作招徠,更曾推廣「住家辦公」概念,吸引不用恒常上班的人士及已退休者購買,最後有萬多份申請競爭85個單位。但房委會早前公佈的資料顯示,天利苑單位每月管理費高達2,043元至2,073元,每呎管理費高達4.27元,貴過貝沙灣豪宅,同時創下最貴管理費居屋紀錄。
準買家陳先生表示,當初遞表認為天利苑環境清幽,最重要價錢吸引,即使出入動輒需兩個小時也不介意。但管理費太貴,「呎價平有乜用?又冇會所、泳池,管理費貴過豪宅,點頂吖?我會放棄揀樓機會」。至於曾代女兒交表的黎先生稱,女兒已中籤可揀樓,但因為以白表單身申請,相信最終可揀樓機會不高。但他指出,天利苑管理費貴得「離譜」,供樓連同管理費,每月要約5,000元,仍未計算交通費等開支,即使最終有機會揀樓仍會決定放棄。
房委會資助房屋小組委員文裕明對今次天利苑銷情不樂觀,「每個月要多2,000蚊,管理費仲要有加無減,最保守估計有兩成甩底,甚至可能高達兩成五」。
長策會成員兼公屋聯會主席王坤指,過住房委會出售剩餘居屋,一般都有約一成中籤者因為各種因素「甩底」,放棄揀樓機會。他指出,今次天利苑管理費貴,估計多達二成準買家甩底,「其實計埋管理費、供款,可能都要5,000蚊,好多人寧願辛苦啲轉買『白居二』市區單位,或者等埋年底新居屋先算」。

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