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2014年08月01日

營運梁粉基地
林新強年搵千萬

【本報訊】面臨罷免動議的律師會會長林新強,早前被揭發隱瞞他曾任董事的公司i-LegalService與律師會有業務往來。《蘋果》調查發現,該公司由林新強妻子古凡「打骰」,現時為「梁粉組織」香港專業聯盟管理位於中環中心地下的「專業聯合中心」。近萬呎的中心場地是市區重建局以象徵式1元租給專業聯盟,聯盟自2006年起將中心「外判」予林的公司營運,每年只向林收10萬元行政費,但林新強夫婦透過出租場地辦課程講座,估計每年收益達千萬元。
記者:梁御和

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早於2000年,由香港律師會等多個專業團體組成的香港專業聯盟,就獲市建局以象徵式1元年租,在中環中心地下開設佔地9,000多平方呎的專業聯合中心,內裏設有演講廳、課室及會議室等設施,供團體及公司租用,美其名是要為業界提供場地舉辦課程講座,以提升競爭力。

演講廳日租1.2萬元

開設初期,中心由生產力促進局以非牟利形式管理,不時舉辦與行業有關的課程講座。但記者翻查資料,自06年起,專業聯盟卻突然改與私人公司i-LegalService簽訂管理合約,由i-LegalService單一持有的國際商業通有限公司負責中心的管理營運。合約指明i-LegalService屬「財政獨立」,要承擔營運損失,變相是自負盈虧,並每年向中心繳付約10.6萬元行政費。
根據該中心最新租場價目,一間普通課室日租由6,000至9,000元不等;至於可容納近200人的演講廳,日租1.2萬元。以全中心平均七成出租率推算,扣除每月管理費、差餉等約10萬元雜項開支,i-LegalService每年收取的租金可達千萬元。記者再翻查專業聯合中心財務報表,發現每年除了收到由i-LegalService繳交的10.6萬行政費外,並無其他營運收入,換言之租金收益扣除行政費後,全數由i-LegalService袋袋平安。

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本報早前報道,律師會會長林新強本是i-LegalService最大股東,但於2012年當會長前,將全數股份轉讓至另一位股東、離岸公司Silverlink,令其持股增至45%。Silverlink與林新強關係密切,因為它持有的另一間本地公司Prima Assets,董事就是林新強與妻子古凡。古凡現時也是i-LegalService的股東及董事,持有20%股份。i-LegalService餘下35%股份,由上市公司貿易通持有。

續租報稱「收支相抵」

記者曾到中心查詢,職員指「老闆」古凡正放產假,也拒絕透露該公司的管理及營運收支。市建局發言人指,去年與專業聯合中心續租三年時,曾要求中心提交財務報告,發現是「收支相抵」,故繼續以象徵式1元年租與該中心續約。以此計算,最有可能的解釋是該中心在i-LegalService營運下,每年的人工、內部行政費用等營運開支高達千萬元,幾乎抵銷了所有租金收入。
本報曾就此事多次向律師會查詢,惟一如以往,至截稿前未獲回應;記者連日來多次致電林新強,同樣未獲回覆。

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