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2014年07月03日
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公屋加租料開綠燈

房委會轄下資助房屋小組委員會明日召開特別會議,料通過房屋署就公屋加租10%的建議。

【本報訊】房委會轄下資助房屋小組委員會明日召開特別會議,料通過房屋署就公屋加租10%的建議,並商議是否提供租金寬免。新租金最快9月1日實施,每戶平均加154元。至於會否同時向租戶提供租金寬免,須留待委員會明日商議。
全港70多萬公屋住戶,最快9月要加租一成,每戶加租介乎28至387元,平均為154元。《房屋條例》規定房委會每兩年檢討公屋租金,按第16A條的租金調整機制計算加幅。消息稱,公屋租戶平均家庭收入在過去兩年間,由15,473元上升至18,455元,即19.27%;是次建議按規定上限加10%,低於租戶收入增幅,屬合理範圍。
公屋租金調整機制2008年起實施,2010年及2012年分別加租4.68%及10%,依統計處計算租戶收入在兩年間的變化而釐定。過去兩次加租,房委會同時向租戶提供一個月租金寬免。
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝早前放風指,房委會財政壓力大,未必能提供租金寬免。
消息人士亦表示,房委會向來以租戶負擔能力釐定租金,公屋住戶中有富戶,也有受惠其他紓困措施而獲減租的住戶,劃一提供寬免租金未必是公平做法。

免租或增房委財政壓力

消息人士補充,房委會租住房屋運作赤字預計有17億元,9月起加租一成後可減至9億元;倘提供一個月公屋租金寬免,赤字將會高達21億元,大大增加財政壓力。
對於有人質疑現行租金調整機制只考慮住戶收入,而不考慮通脹等因素,房委會消息人士指出,整個機制設計期長達5、6年,已充份考慮不同因素及可行辦法,是公平的機制。
立法會房屋事務委員會主席王國興認為,房委會應要求政府注資加建公營房屋,而不是以加租紓解財政壓力。

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