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2014年06月18日

賴收樓遇阻滯 市建局蝕23億
暗示要食大茶飯

蘇慶和昨稱,觀塘市中心等重建項目清場時遇阻滯,令財政狀況受拖累。

【本報訊】被指將重建項目包裝成豪宅賺錢的市區重建局,2013至14財政年度錄得23億元營運虧損,五年來首次「見紅」。市建局主席蘇慶和推諉深水埗海壇街及觀塘市中心兩個重建項目清場時遇阻滯,招標工作未能如期進行,拖累財政狀況,及部份項目需額外增加撥備,但否認管理不善致虧損。他又以建築成本上漲及憂慮地產市道進入「轉角市」為由,稱長遠有財政壓力,未來發展需考慮「新思維」,包括擴大重建地盤面積,或不做單幢樓重建,暗示目標是「大茶飯」,「面積應該4萬至5萬呎」。
記者:譚靜雯

蘇慶和昨剛上任一年零兩日,他與傳媒午宴時披露,上個財政年度錄得23億元營運虧損,是自08年金融海嘯以來首次見紅,又說:「同以前擔任過機構唔同,好似未試過蝕錢。」但截至今年3月底,市建局資產淨值仍有239億元,當中包括政府01年注資的100億元,資產淨值只較2012至13財政年度減少約23億元。

將擴重建地盤範圍

五年來首次見紅,蘇慶和否認管理出問題,他解釋因深水埗海壇街及觀塘市中心兩個重建項目未能如期招標,「收樓、清場遇到阻滯,冇辦法進行」。他又稱,建築成本上升,每平方呎由過去約2,000元,增至4,000元,又憂慮地產市道進入「轉角市」,部份項目需增加撥備,加上發展商投標價錢保守,長遠市建局財政壓力會增加。但他強調目前財政穩健,毋須政府再注資,未來五年將投放約330億元推行重建、復修及活化等項目。
市建局正檢討需求主導重建計劃,蘇慶和指部份重建項目規劃太細,只能興建「牙籤樓」,對社區得益不大。另現時市區地積比幾乎用盡,未來發展方向要考慮「新思維」,包括擴大重建地盤範圍,採用「綜合發展區」模式發展,提高地積比率,暗示要「大茶飯」才做,以及將「促進者」計劃由住宅擴展至工廈及商廈等,料今年下半年有檢討結果。消息透露,擴大重建地盤範圍,日後地盤的面積,舉例「可以係四分一個觀塘」,考慮選址包括舊區土瓜灣及九龍城等。
蘇剛上任前曾不避嫌指市建局是發展商,他昨指不應拘泥於字眼,「我哋要自給自足,冇可能要政府再注資,所以出入條數都要好清楚」。

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