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2014年03月15日

勢礙追回御海.南灣地

「御海‧南灣」地盤停工後變成爛地,昨日所見積水之多儼如「水塘」。

【本報訊】捲入今次歐文龍貪污案的華置旗下澳門豪宅樓盤「御海.南灣」,澳門政府早已宣佈批地無效,收回土地,華置隨即提出上訴,要求解除澳門當局相關決定及賠償。有熟悉澳門法律的人士指,今次劉鑾雄及羅傑承被判有罪,會影響華置在這宗土地官司的勝訴機會。
澳門政府先後於2012年8月及去年4月,刊憲宣告「御海.南灣」所在的五幅土地及八幅後續加批土地的批給無效。根據資料顯示,華置已預售304個「御海.南灣」單位及收取3.84億港元定金,總合約銷售額約共38億港元。澳門運輸工務司司長劉仕堯曾表示,「御海.南灣」買家可按規定到財政局申請退稅,澳門當局接獲至少一宗申請。
不過,華置不服澳門政府收回土地決定,向當地法院提出上訴,要求解除相關決定及賠償。澳門法院去年10月曾就這宗上訴進行開審,駁回與華置一起上訴的業主,至今該案再無新進展。
有澳門法律界人士指出,「御海.南灣」買家只要有證據,可透過民事訴訟,向澳門政府或華置索償,要求賠償損失。

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地價升逾四成

澳門立法會議員區錦新指出,雖然今次「大劉」劉鑾雄及羅傑承被判行賄及洗黑錢有罪,不會終止華置的「御海.南灣」土地上訴案審訊,但會影響華置的勝訴機會,「因為已證明呢塊地係以非法手段批出,法院會考慮澳門政府係依法收回土地。」
有澳門地產代理表示,「御海.南灣」土地被澳門政府宣告批給無效收回後,華置隨即與買家簽訂秘密協議,據地產代理了解,華置答應賠償買家的損失。受澳門博彩業收益屢創新高帶動,當地豪宅樓價高居不下,「御海.南灣」地價已上升超過四成,樓價每呎由6,000元升至一萬多元。

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