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2014年01月16日

擁無敵海景 呎價料2.3萬

毗鄰華富邨的瀑布曾是名留史冊的「新安八景」。
資料圖片

【本報訊】政府計劃把重建後的華富邨現址土地用作興建公屋及居屋,鑑於該屋邨部份臨海樓宇擁有無敵海景,相信很快又再掀起應否拍賣給私人發展商的爭論。市場人士估值,該段地皮地價每方呎逾萬元,建成後的實用樓面呎價則估計可達2.3萬元。
地產業界人士分析稱,以目前同區豪宅貝沙灣海景單位市價推算,華富邨臨海單位建築呎價可達1.8萬元,即相當於實用呎價2.3萬元。

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改作私樓用途勢掀爭議

測量師陳超國指,從經濟學角度把靚地賣給私人發展商,利用有關收益建更多公屋,讓輪候人士可更快上樓是合理做法。但從社會學看,窮人富人住海景住宅的機會應均等。他說在現有政治氣候下,政府若把該地改作私樓用途,必定引起迴響,故今次決定相信並非單從經濟效益考慮。
長遠房屋策略督導委員會成員王坤認為,政府的決定合理,問題是公屋與居屋比例應為多少。他建議公屋與居屋比例應為三比一,因為華富邨住戶年紀偏大,未必很多人能負擔居屋樓價。

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