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2014年01月08日

增建公屋赤字勁 4年後蒸發398億結餘 
房委會恐乾塘須注資

房委會未來5年增建逾8萬公屋,料對財政造成壓力。

【本報訊】公屋輪候冊逼近24萬大關,房委會昨公佈最新財政預算案,計算增建公屋、新居屋及建築成本上漲等因素,房委會現金及投資結餘將由本年度681億元,急跌至17/18年度的283億元,創13年來新低。長策會擬將公屋建屋量增至每年2.82萬個單位,有成員擔心現金流無法應付額外開支,可能需要政府注資。
記者:譚靜雯

房委會轄下的財務小組委員會昨審視未來五年財政狀況,本年度綜合賬目總盈餘有56.47億元,當中資助自置居所運作盈餘為20.54億元,主要來自出售剩餘居屋。
但另一方面,出租公屋營運赤字高達8億元,且預期會逐步惡化,假設租金收入維持不變,並把建屋量增加、建築成本上漲等因素計算在內,14/15年度赤字將倍增至16.64億元,創10年新高;17/18年度更將高達38.34億元。

首批居屋今年底預售

財務小組委員會主席蘇偉文稱,未來五年,房委會將興建約8.2萬個公屋單位,並於16/17年起4年內提供約1.7萬個居屋單位,首批約2,000個預計於今年底預售,預計該年度資助自置居所的運作盈餘是22.95億元。
長遠房屋策略督導委員會今年首季才向政府提交報告,蘇偉文指諮詢文件未有定案,預算案無考慮長策會未來10年的公營房屋建屋量。
但他承認,增建公營房屋涉及額外建築開支,將對房委會資源構成影響,加上未來數年現金和投資結餘大幅下降,故須開源節流,若有需要會尋求額外資源,確保持續發展。
房委會今年將再檢討公屋租金,蘇重申租金是按住戶的入息變化調整,與房委會財政狀況無關。房委會現金及投資結餘逐年減少,未來將改變投資策略,包括減少風險較高的環球債券比例,由17.5%減至12.5%,環球股票則維持17.5%,人民幣存款就由約5%增至10%,另5%是港元存款,大部份儲備即55%投資予外匯保本基金。
長策會成員王坤表示,按長策會初步建議,每年要額外興建約8,000個公屋單位,擔心房委會未來現金流不足,無法應付額外的建築開支,屆時政府有可能要注資打救。

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