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2013年11月29日

任收購舊樓「漚爛」 影響住戶安全
恒地 田生 被斥罔顧人命

【本報訊】各大地產商急於在市區「插旗」收購舊樓重建,但恒基地產於佐敦德成街的百祥大廈重建項目,卻被仍未出售業權的小業主指控作為大業主,不肯維修破落的牆身及失靈的升降機,罔顧住戶生命安全。其中一名住戶、多次參選立法會九龍西的林依麗更懷疑因不肯遷出,家門半夜被人「燒衣紙」令牆壁被熏黑。
記者:梁德倫 倪清江

百祥大廈已有幾十年樓齡,樓高七層約有半百單位,每個單位面積都逾千呎。由於位處覺士花園附近,加上鄰近佐敦道及柯士甸道,升值潛力極高,故恒基數年前透過田生展開收購,現已取得約8成業權,但據知由於該廈單位分數個地段,故恒基仍未能在每個地段集齊足夠的業權份數申請強拍,現時大廈內仍有數戶住了3、40年的老業主。

屋宇署早發修葺令

在上址住了多年的林依麗指,大廈自被田生收購後,由於大業主換成了田生及其背後的恒基,故已有多時未有召開業主立案法團,大廈變得破舊,多處牆身剝落,連僅有的兩部升降機,一部長期故障待維修,另一部經常失靈「困𨋢」。
林依麗指出,屋宇署早已發出修葺令,並要求業主在11年7月12日前完成,但作為大業主的田生卻不肯開業主大會商討維修,修葺令拖延至今未註銷,大廈也因無適當保養而令環境越來越差,質疑發展商只顧重建不理會小業主安危。

田生回覆本報查詢指,大廈的維修計劃早於2012年已完成,承諾會跟進土地註冊處仍未註銷相關修葺令文件的問題。恒基發言人指,早前才得悉大廈獲政府發出修葺令,而樓宇如有即時危險要維修,不論未來是否重建都會即時處理。

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