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2013年10月15日

半億元豪宅發霉滲水

【本報訊】受名人、明星追捧的港島南區豪宅「深灣9號」去年底入伙,但有驗樓師發現,呎價高達28,000元至61,000元的屋苑由去年收樓至今,有數十單位出現發霉和滲水問題。《蘋果》找到受影響業主,發現千呎豪宅水喉滲水、大廳和房間牆腳變黑、地板發霉,業主無奈說:「住過咁多屋苑都未試過咁差!」
記者:馮詩媚 周子惇 梁煥敏

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位於港島南區香港仔惠福道的「深灣9號」,由嘉華、信置和南豐聯合發展,於去年底入伙,屋苑共建6座、411伙,單位面積由745至5,173平方呎,單位價格由1,600多萬元起,最昂貴單位叫價曾高達1億6千多萬。由於坐擁深灣遊艇會無敵海景,加上是全港首個取得BEAM Plus白金級榮譽的環保屋苑,吸引不少名人、明星成為業主,包括藝人王菲、劉嘉玲及容祖兒,以及合和董事總經理胡文新和名媛周譚月清。

承建商卸責 曾拒跟進

但收樓近一年,有業主發現單位有不少滲水問題,驗樓師詹濟南直言:「喺呢度驗過幾十個單位,個個單位都有唔同嘅問題,小問題多,但亦有唔少大問題。工人廁所浴屏漏水,差不多個個單位都中招;玻璃刮花、個別單位雲石有裂痕同爛。」他表示不少單位的水龍頭邊蓋「冇收窿」,水會經雲石邊直接漏到浴缸底,水氣從而經地板及雲石底外滲,嚴重會導致全屋地板滲水發霉。
記者找到其中一名受影響的業主倪女士,原本住九龍塘,為遷就女兒入讀香港仔區內學校,故去年花近4,000萬買下頂層1,593呎的3房單位(現售價近半億),去年11月收樓時,聘請驗樓師驗樓已發現多個問題,包括地板牆腳發黑、兩個浴室水龍頭位置未封好、大廳窗戶防水膠邊變形等,要求屋苑管理處「執漏」,其後以為問題已解決。
至今年8月,她安排工人裝修時,發現多處地板牆腳發黑,廁所天花板亦發霉,她隨即向管理公司連發4張修繕通知書,承建商三度派員視察,卻指問題與建築結構無關,拒絕跟進。倪女士說:「我喺貝沙灣、擎天半島同帝景峰都有物業,但未見過發展商咁不負責任,問題第一日收樓已經有,我見地板越來越黑,管理公司又唔理我,真係嬲到不得了。」

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牆腳發黑 水喉位有窿

上周六(12日),記者隨驗樓師詹濟南到上址再驗樓,發現其中一個房間近牆腳的牆紙全部變黑,再用刀片割開地腳木板,見發霉情況嚴重,相信地板下已全部發霉。他檢查發現浴室的水龍頭未封好,冷熱水喉位置仍留下兩個「大窿」,水會沿牆身經洞口流往浴缸底,四散全屋不同角落。木地板因濕水而發霉,再嚴重的話會「炒起」(鬆脫),傢俬都會弄致霉爛。
此外,他又發現大廳窗戶膠邊雖曾更換,但不足一年已開始變形,難以防雨水滲入;另工人房廁所企缸膠邊亦未有封好,他用花灑射水測試,水隨即流到廁所的木櫃後,顯示漏水問題嚴重。 嘉華國際發言人表示,管理處已接獲有關投訴,已協助業主單位「執漏」,於上周六開始為業主更換地板;至於「執漏」過程緩慢,因地板要重新訂購。

豪宅「深灣9號」簡介

發展商:嘉華、信置及南豐
座 數:分層6座;洋房共11幢
伙 數:每層2至3伙,共411伙
單位建築面積:745至5,173平方呎
實用呎價:約2.8萬至6.1萬元
曾獲建築獎項:全港首個榮獲綠色建築環保評核BEAM Plus白金級別認證住宅項目
資料來源:《蘋果》資料室

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