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2013年10月15日

翠湖花園工程費達2.6億 
老牌屋苑 斬件維修掠水

翠湖花園平均每戶須夾20多萬元,令小業主譁然。 梁志永攝

【本報訊】政府去年實施強制驗樓計劃,多個於七十、八十年代入伙的老牌大型屋苑陸續進入維修期,包括沙田翠湖花園、火炭豐景花園及薄扶林置富花園,都要應付數以億元計的維修費。其中翠湖花園維修總工程費用高達2.6億元,平均每戶須夾20至30多萬元,令小業主咋舌,質疑顧問公司當日將維修項目「斬件」讓業主投票,隱瞞工程費總額,「唔係人人可以一下子拎咁大筆錢出來」。
記者:韓耀庭

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部份翠湖業主不滿高昂費用,早前求助人民力量立法會議員陳志全,上周六起一連兩日在屋苑外收集業主簽名,望集合法定要求最少5%業主召開大會,商討刪除不必要維修項目,降低維修費,現已收集逾100名業主簽名。

平均每戶須繳付30萬元

翠湖業主立案法團於2010年底業主大會上通過大維修工程,在去年3月通過聘請工程顧問「黃潘建築師事務所」負責屋苑勘察及招標承辦商事宜。今年7月28日業主大會,再通過進行11項維修項目,揀選中標的「香島建築有限公司」承辦工程。法團於9月17日跟香島簽訂2.6億元工程合約。
業主梁小姐表示,一直知悉屋苑計劃維修翻新,但法團及顧問從未向業主交代工程總金額,直至本月初收到管理費單,才驚覺總金額達2.6億元,平均每戶攤分20至30多萬元。業主須於今年底前分三期繳交55%,其餘45%分九個月繳交,「大部份業主同意需要維修,但有冇需要豪裝到豪宅咁呢﹖」另一業主質疑7月的業主大會上,負責人將11項維修項目拆散讓業主投票,無交代工程總金額,「會上有業主問過,但顧問公司負責人答得好含糊,只係話每1,000萬工程費,每戶夾兩萬零蚊」。該次大會只有100多名業主出席,質疑不能代表大多數業主意見。

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法團反駁刪項目會違約

翠湖業主立案法團昨反駁指,7月的大會有近三成業主及獲授權代表出席投票,遠超法定一成要求;會上亦就各項工程向業主提供不同價格水平選擇;各投標公司的工程估價,亦在6月派發給所有業主的工程簡介小冊子中詳列。又指跟香島已簽定的合約是整全的,若刪減項目將構成違約,可被索償。89年才落成的翠湖花園分兩期共6座840個單位,面積由710至1,336平方呎不等,現時管理費介乎1,000元至1,500元。

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