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2013年10月06日

富婆買釘契樓1劏12 回報15厘

【本報訊】本港樓價高企,一屋難求,劏房有價有市。昨日深水埗的奪命火警單位,雖早已被屋宇署釘契,但仍無阻買家搶購,姓勞新業主前年以227萬元購入,惟租金回報甚豐,每月總租金逾三萬元,每年高達15厘回報。據悉,這名新業主在地產界打滾多年,無寶不落,是手持至少7個物業的隱形富婆。可憐劏房住客捱貴租之餘,每日更要在惡劣環境下提心吊膽。

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至少持有7物業

打扮富泰的姓勞女業主,昨凌晨接獲通知後趕到現場了解,她見到大批記者追訪,沿途掩面拒訪,表現低調。據知情人士稱:「佢同九龍好多地產代理都好熟,專門買舊樓改建劏房,每月租金閒閒哋十幾萬以上。」根據土地註冊紀錄資料,勞以個人或公司名義至少持有7個物業,而且她眼光獨到,02年底的樓市低潮,曾先後以58至88萬不等的超低價,掃入通菜街、花園街、廣東道等舊樓出租,至今物業料已升值幾倍。

昨發生奪命火警的保安道新寶大廈一樓單位,雖是她手持的其中一個小單位,但回報驚人,「1劏12」僭建劏房,每間租金3,200至3,500元,若全數租出,每月租金收入高達30,000多元。據了解,兩個月前該單位發生電錶爆炸火警,停電個半月,停電期間勞不收租,近日中電已駁回電力,據悉業主準備加租補償停電期間的租金損失。

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曾發生電錶爆炸

有劏房住客表示,劏房環境惡劣,密密麻麻的電錶電線觸目驚心,上次火警疑因夏天各戶耗電量增多,導致電力負荷不了,最終電錶爆炸:「嗰次都嚇餐死,擔心火警重現,冇諗到兩個月唔夠,又發生火警,仲燒死人,真係好驚。」她表示,雖然居住劏房沒安全感,無奈沒錢沒法搬走。
深水埗區議員林家輝表示,該大廈除平台外,天台亦有僭建,因電力需求大增,經常出現電力故障及升降機暫停,令住戶反感,多次要求他及法團去信屋宇署下令清拆。


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