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2013年09月30日

外高橋樓價近兩月升40%

上海自貿區昨日在外高橋保稅物流園區正式開幕。本報記者攝

【市場反應】
自貿區未開幕,已推高上海樓市。記者在外高橋附近多家地產舖詢問,經紀均表示近兩月樓價升幅很大。據經紀透露,目前附近多個中小型樓盤,二手樓均價已達3,000至3,400元(人民幣,下同)每平方呎,較7月時均價2,400元每平方呎,累升25%至40%。上周六,中冶尚城推出80個商舖發售,售樓處職員表示,上午一句鐘內已經售罄,售價約為每呎4,200元。

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代理盼金融政策開放

在外高橋旁邊的森蘭雅苑二期為最近新推樓盤,目前售價為每呎5,300港元,與香港天水圍及偏遠地區呎價相若。售樓處現場,記者見到不斷有買家參觀,但現場多位參觀人士均表示,目前仍在觀望,未能確定自貿區效應下樓房是否值得購買。
專門從事外高橋寫字樓物業代理的江先生和李小姐對前景非常樂觀,李小姐表示:「(自貿區)落實後,我們業務多了很多。一年以前,這裏的房子是沒有人問的,但從7月開始,就一天一個價,現在差不多翻了一倍。」
江先生表示,現在外高橋區可出售寫字樓的貨源幾乎已經沒有了,以前這裏主要是小型公司,現在很多大型公司都想進來,主要是貿易公司,金融公司暫時還沒有。
他補充,現在自貿區政策力度還不是很大,沒甚麼優惠,他們最期待金融方面的政策開放,希望明年能見到。
《蘋果》記者

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