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2013年09月19日

解禁後被收購 醞釀填塘建屋 
蠔殼圍處女地恐失守

蠔殼圍與深圳僅一河之隔,區內的逾百公頃魚塘和濕地是歐亞水獺棲息地。
李忠浩攝

【本報訊】新界東北發展浪接浪,繼上周一東北發展計劃的環評報告獲有條件通過,毗鄰古洞北的蠔殼圍和馬草壟亦受私人發展威脅,區內逾百公頃魚塘大部份已被私人收購,業權人近年蠢蠢欲動,與漁戶轉簽短期租約,表明魚塘發展要審時度勢,環團建議將魚塘納入更高級的濕地保育區。
記者:潘柏林

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蠔殼圍和馬草壟北鄰深圳,西連落馬洲,南面毗連古洞北發展區,過往一直被劃作禁區無法發展,令區內濕地和魚塘保存生態價值。根據邊境禁區研究及蠔殼圍生態研究,蠔殼圍連接后海灣地區是雀鳥飛行路線的走廊,亦是猛禽烏雕和瀕危物種歐亞水獺的重要覓食和棲息地,區內河上鄉鷺鳥林更是香港最大的鷺鳥林之一。
自政府今年開放禁區後,這片約553公頃、猶如三個荃灣大的「處女地」面臨私人發展影響。翻查城規會文件,該區約有33%的土地為私人土地,集中在北部蠔殼圍魚塘。漁民郭伙有經營七公頃魚塘,他指近年土地業權頻頻變動,魚塘原本由深圳赤尾村村民持有,近期被本港私人機構大肆收購,新業權人要求漁民改簽兩至三年的短期租約,明言土地使用要審時度勢。郭擔心發展商日後會填塘建屋。

規劃大綱諮詢今完結

根據蠔殼圍和馬草壟分區計劃大綱草圖,擬將239公頃土地劃作自然保育區,包括蠔殼圍魚塘和濕地,發展商日後需獲城規會許可才能填塘。但世界自然基金會香港分會環境保護主任劉兆強表示,劃作自然保育區作用有限,當區位置偏僻,政府難以阻擋有人以非法傾倒廢料等策略,先破壞後再發展。
劉建議當局應援引「規劃指引編號12B」,蠔殼圍受「濕地零損失」原則保護,或將蠔殼圍納入更高級的濕地保育區和緩衝區,成為后海灣濕地系統的一部份。規劃大綱草圖諮詢期今日完結,市民可向城規會秘書處作書面申述。

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