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2013年08月13日

信錯中原 買海南版雍澄軒中招 
教授投訴貨不對辦 港公司卸責

2011年開售樓花的海南島酒店,現已易名「三亞亞龍灣唐拉雅秀套房度假酒店」。

【本報訊】有港人因相信中原地產而購入大陸物業,買了中原代理的「海南版雍澄軒」,其後發現「貨不對辦」,香港中原卻與內地中原劃清界線。
記者:梁御和

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「海南版雍澄軒」是位於內地海南島的酒店,現名為「三亞亞龍灣唐拉雅秀套房度假酒店」,分拆房間業權出售,但在2011年發售樓花時,項目名為「辛特拉海航度假酒店」。
在本港大學任教授的劉先生,2011年得知中原地產正推銷海南島酒店項目,「本身對大陸樓冇信心,有香港中原做代理就唔同呀,咁大間公司,唔會夾埋大陸人呃我啩」。為免有人假冒,他先致電香港區的中原地產熱線查詢,獲覆內地中原與香港中原是「同一間公司、同一個老闆」,並將他轉介至中原地產代理(深圳)有限公司海南島分公司的一名經理張先生接手。

聲稱10%回報 結果僅1厘

根據售樓書,業主「每年可獲得近10%的固定回報」,以及每年21天免費入住,也可置換免費入住全國的海航酒店。該酒店聲稱由海航酒店集團管理,海航是內地第三大酒店品牌;開發商是海南致遠投資管理有限公司,中原地產則為營銷代理。
中原的張經理對他說,由2011年11月30日開始可以分紅,而且由海航集團管理,不怕造假賬,劉可以上網查賬;房產證方面亦「冇問題」。
劉最後斥資194萬元人民幣(約245萬港元)購入一個酒店房間。由於手頭現金不足,他將在港自住的單位出售套現,再以1.1萬元租回已售單位,然後一筆過付費買酒店房,以為每年「穩賺」約22萬港元的房租回報。
酒店開業至今已一年半,但劉仍未取得房產證,也未有如期收到房租分紅,未能網上查賬,代理的電話亦無法接通。劉2012年4月到當地查看,驚見酒店名稱也變了;原設於酒店內的中原地產舖位已人去樓空。他到酒店內的發展商辦公室,多番質詢也不得要領。

直至本年2月,劉才開始每兩月一次收到分紅,惟至今半年只有1.4萬元人民幣(約1.7萬港元),年回報率只有約1厘多,跟原來的近10厘相距甚遠。劉曾向香港中原求助,但對方竟指「香港中原同內地中原係分開嘅」,要求他自行到國內申訴,又拒絕提供內地中原的投訴電話。
經本報轉介,中原集團董事(企業風險管理)郭家豪回覆指,內地的分公司全屬中原集團旗下,故遇上內地或香港的投訴也會一併處理;中原現正跟進劉先生的個案,惟代理只是根據發展商提供的資料向買家轉述,買家應直接向發展商追討。
他又指,上述酒店項目的發展商及管理公司均是海航集團的附屬公司,中原曾代表發展商營銷,但合作關係已完結,姓張的代理也已離職。

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