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2013年08月13日

沙膽虹手記:
遲退市恨錯難返 - 沙膽虹

財政司司長曾俊華生怕一旦撤回樓市辣招,樓價會即時反撲。

出招容易撤招難。美國聯邦儲備局推行量化寬鬆政策四年,無限量買債,亦訂明日落條款,當失業率回落至6.5%和通脹2%時,就開始退市。目前美國經濟已開始好轉,失業率已回落至7.5%,聯儲局對退市仍非常謹慎,又指失業率回落或許是因為很多人已放棄找工作,數字未必完全可靠,為不退市找藉口。一旦經濟真的復蘇,失業率觸及6.5%,通脹升至2%,到時才退就未必來得及,更何況官僚的習性,肯定會摸着石頭過河,生怕退市太快會扼殺復蘇中的經濟,所以最後引發通貨膨脹急速攀升的機會甚高。
香港政府的樓市辣招和金管局的逆周期收緊樓按措施亦一樣。現階段,財政司司長堅持要用辣招,生怕一旦撤招,樓價會反撲,金管局亦然,仍堅決維持銀行對置業人士做樓按的壓力測試(假設利率升三厘來算供樓能力)。即使樓市略為向下,他們亦未必敢馬上撤銷辣招。但如果樓價真的如他們所願下跌兩成,到時他們才撤銷,也為時已晚,皆因跌勢已成。若然到時美國經濟又強勁復蘇,通脹急升,美國要大幅加息,香港就更不堪設想了!

沙膽虹

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