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2013年07月20日

撈底王身家近20億

山頂道欣怡居

【投資有道】
《中華英雄》及《風雲》令馬榮成名成利就,但真正令他發達是炒樓。他其中一宗為人津津樂道的投資,是09年以現金7,600萬元「海嘯價」買入山頂豪宅倚巒,現時升值至逾2億元,被封「撈底王」。入市準確、有逾20年炒樓經驗的他在投資市場賺多蝕少,他昨分享稱,「投資一定睇升值潛力,同創作係兩種心態。」現時手持約20個物業,估計身家近20億元。

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眼光奇準炒樓致富

馬榮成80年代初,以70萬元買入城市花園自住,22歲已做業主,90年代初開始炒樓,之後專炒豪宅,令身家翻了幾倍。他多年來買樓主要集中港島區,90年初購入元朗加州花園洋房、07年以2,520萬元購入西貢溱喬洋房、08年以2,750萬元購入屯門世紀城市工業大廈1樓及2樓全層。
馬買樓大多以現金找數,做按揭比率不高,主要作長線投資,將物業全數放租,估計現時每月收租過百萬。1990至2000年間,雖然經歷金融風暴、樓價急瀉,但期間仍靠炒樓賺逾7,000萬,91年以750萬買入紅山半島棕櫚徑95號屋,97年以5,000萬元出售,賺4,250萬元,而買入元朗加州花園平手離場,已算是失敗投資。經歷過金融風暴與海嘯,他昨謙稱:「避唔到,但捱得過。」
近5年來,他斥資逾2億元掃入山頂欣怡居、鴨脷洲南灣、觀塘天星中心等多個物業。
《蘋果》記者

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