› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2013年07月06日

新界東北村民 憂遭地產商逼走

區晞旻擔心引入公私營發展,會加速地產商收地。資料圖片

【本報訊】被諷為「加強版官商勾結」的新界東北發展計劃,引入公私營合作模式。早已在粉嶺北和古洞北囤地的地產商勢必加劇收地,趕走村民租戶,圖整合土地,符合原址換地條件。土地監察主席李永達狠批公私合作發展「遺害好深」。
根據新界東北發展修訂藍圖,被規劃作私人發展用地,土地上現有發展商或業權人可申請「原址換地」,即補地價後可自行興建住宅,但土地不能零碎,並要在限期前與租戶達成搬遷補償協議及遷出。
「邊個會賣自己屋企?」發展商恒基地產收購粉嶺北馬屎埔約八成土地,村民區晞旻的家佔地約5,000平方呎,四周土地已被恒基收購。她指,十多年前已開始有「艇仔」代地產商前來買地,「呢十幾年來都冇安樂日子過」。恒基要整合馬屎埔土地然後申請原址換地,區家勢成收購目標,她坦言擔心,但堅決不賣。
區晞旻憂慮,隨政府引入公私營發展模式,恒基會加快收地進度,重發律師信逼走村民租戶。古洞北七成土地由私人持有,古洞北發展關注組成員李肇華表示,多個發展商早年已囤地,再以短期租約租出予倉庫、車場等,可隨時收回。他堅持不遷不拆,「整個發展係不公義、官商勾結加強版」。粉嶺北農村及居民聯席、古洞北發展關注組和打鼓嶺坪輋保衞家園聯盟下周開會,商討一齊佔領佔地170公頃的粉嶺高爾夫球場,批評政府不敢向富豪俱樂部「開刀」,卻要村民「祭旗」。另方面,打鼓嶺鄉事委員會主席陳崇輝直言,政府臨時取消發展打鼓嶺和坪輋,令打算賣地或遷出的原居民失預算,村民將收集意見向政府反映不滿。

恐手段越見邋遢

發展局局長陳茂波昨辯稱,粉嶺高爾夫球場租約至2020年,但聲稱會檢討高球場用地。土地監察主席李永達踢爆,根據高球場地契條款,政府只需12個月通知期就可收回部份土地作公共發展。李永達認為,發展商務求整合土地以符合原址換地條件,「一定用晒所有手段逼你走」;且發展商和中介艇仔也會「越收越狼,收地情況越來越邋遢」。
另外,土木工程拓展署及規劃署昨向環境保護署,提交新界東北發展區環評報告,指出塱原將永久損失0.58公頃的濕耕地及9.33公頃的乾耕地,但損失的耕地影響只屬輕微至中等。
多家大行包括摩根大通、大和證券等,認為恒地最受惠政府開發新界農地起樓的大方向,股價昨急漲近4.9%,為藍籌地產股之冠。新世界、新地及長實也受惠,股價升1.6%至2.7%。

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載