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2013年06月19日

【埋身擊】「我撻定要賠雙佢又唔使,咁霸道?」
雍澄軒買家 企硬成交向長實挑機

【本報訊】長實旗下雍澄軒今天開始分階段進入最後交易限期,過去一個月,長實不斷軟硬兼施,欲擺平買家取消交易,但不少買家堅持不肯和解。昨日,有買家攜同本票到律師樓向長實「挑機」,聲言堅持交易,今日將再有兩名摩貨買家企硬成交,另有數名買家已報警準備告長實毁約。小巿民硬拼大財團,大戰將一觸即發。
記者:關震海 黃學潤

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長實至今拒絕回應雍澄軒有多少單位已取消交易,但土地註冊處資料顯示,雍澄軒暫錄約216宗取消交易登記,佔全數360伙的六成。長實售樓部高層黃思聰其中一伙亦已取消,不過有小業主仍然企硬。
有雍澄軒摩貨買家批評長實「玩嘢」。的士司機李先生以344萬元購入雍澄軒11樓一個摩貨單位,已分三期共付68.8萬元定金,今午12點前是完成交易限期。他表明若非有合理賠償,包括賠償雙倍定金等,否則企硬成交,昨天已委託律師樓將按買賣合約今日如期成交,並放低兩張分別寫上100萬元及175.2萬元的本票。

長實律師拒收票

至於若然長實無法交樓,李稱將報警求助:「錢已經畀晒,但交唔到貨畀我,可以告佢行騙嗎?」代表李的律師,已多次去信代表長實的律師樓,表達會如期成交的訴求,及希望了解交收安排,惟對方一直沒有理會,相信是與買家玩心理戰,博部份欠實力的投資者無法抬錢成交,長實可反咬買家未能履行合約而殺定。
同樣撐到底的還有58歲中醫師香國成:「我撻定就要賠雙,佢(長實)撻定又唔使賠,長實係咪咁霸道啊?我要堅持交易,攞番個公道。」他昨晨特意攜242萬元的本票,直闖代表長實的胡關李羅律師行「挑機」,要求交易,律師樓一名主任推卻說:「你畀我,我哋都會退票!」香反問:「咁係咪毁約?」對方只回應:「你咪採取法律行動囉!」
兩人僵持20分鐘後,香國成委託另一間律師樓轉交本票予長實,但他已心中有數,對方不會接受交易,已準備對簿公堂。育有兩子的香國成,97年擁有10個物業,遇上金融風暴,經歷十年負資產,每天在醫館朝九晚十一工作,六年前才還清債。

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長和申拆售酒店

2月18日他得悉雍澄軒拆賣單位消息,撲去搶貨,「5千幾蚊一呎咁抵,一個月又可收返一萬蚊租」,當日購入一個303萬元單位,支付60萬元首期。一個月前他將自己兩個物業加按套現300萬元,當中200多萬元準備作交易,豈料長實突然宣佈交易取消,令他大失預算: 「當初又話冇問題,𠵱家又唔交易。」他說就算不退休,也要孤注一擲跟長實拼過。
律師梁永鏗指出,根據《證券及期貨條例》第103及104條,列明任何集體投資計劃,須經證監會認可方可向公眾推廣,「長實同業主簽臨時合約,證監會已經可以告佢」。
另據立法會文件顯示,發展局指地政總署至今收到4宗有關分拆酒店轉讓申請,全為長和系旗下酒店,雍澄軒及紅磡海韻軒海景酒店已獲批,待批中的青衣華逸酒店及靑逸酒店。

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