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2013年06月18日

鄭國漢舊居涉僭建地牢

【記者譚靜雯報道】嶺南大學候任校長鄭國漢未上任已是非纏身。有讀者向《蘋果》投訴,鄭曾持有的西貢樂濤居獨立屋,涉嫌在僭建地牢後轉售圖利。記者翻查鄭的買賣紀錄進一步發現,鄭曾持有的另外兩間物業,包括西貢西沙小築及茅坪新村的物業都曾經僭建,包括加建搭建物及天台簷篷加建圍牆等,三間物業都巧合地於鄭轉售後即被揭發有僭建。鄭昨三度被《蘋果》追問是否轉售僭建地牢圖利,最初回應稱:「樂濤居以前有,封咗啦已經!」之後便拒答面黑走人。
有讀者向《蘋果》投訴,指鄭國漢曾持有的竹洋路100號樂濤居16號獨立屋,曾經僭建地牢,再轉售圖利。該讀者又投訴鄭於上址居住期間,經常穿內褲和浴帽在屋苑泳池游泳,令鄰居不安。
記者翻查土地註冊處紀錄,發現鄭於1999年以580萬元買入樂濤居16號屋,再於2007年以1,118萬元賣出,獲利538萬元。但他轉售單位約一年後,屋宇署隨即向新業主發出清拆令,指有人違規改建樓宇地下及進行挖掘工程,署方的建築圖則更顯示僭建地牢的面積較獨立屋原本的覆蓋面積更大,以獨立屋樓高三層,面積達2,400多平方呎,推算僭建地牢近千呎。

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另兩個出售物業亦有僭建

鄭國漢於2001年及2009年分別以680萬元及720萬元,購入西沙小築及茅坪新村物業,都在鄭出售後被屋宇署指有僭建,西沙小築的天台有加建搭建物和在簷篷上加建圍牆;茅坪新村的物業則於庭院內加建搭建物。
記者昨就樂濤居僭建地牢詢問鄭國漢是否知情,及是否僭建地牢轉售圖利,他初時回應說:「我冇做過,冇聽過,邊度吖?」記者指是樂濤居,他便說:「樂濤居以前有,封咗啦已經!」校董會傍晚宣佈校長人選記者會前夕,記者再追問鄭地牢僭建一事,他即黑面並舉起手說:「今日唔講呢個話題。」之後快步離開。
樂濤居全屋苑共15間獨立屋,每幢樓高三層。土地註冊處資料顯示15間獨立屋逾半被屋宇署揭發有不同程度僭建,包括加建簷篷、搭建物和圍牆等,但僭建規模就以鄭已售出的16號屋最嚴重。
測量師學會副會長何鉅業稱,屋宇署發出的清拆令,一般而言可能涉及挖掘水塘、池塘或斜坡挖掘空間,如挖掘時有進行相關的鞏固工程後,就可能成為一個新空間,「做地牢有可能,但做儲物又得、酒窖又得、車房都得,都係要睇實際情況」。他又稱僭建地牢如果在物業落成後才進行挖掘工程,相對較困難,「規模越大、越深就越難」。
鄭國漢鍾情西貢獨立屋,他曾經或現時持有的四個物業全部位處西貢區,當中三個物業已於近10年內轉手,獲利近1,400萬元。
除仍持有的西貢南山95A地下,其餘三間已轉手的物業都與妻子劉樹莉聯名買入。劉是科大研究經費及統籌處主任。據了解,原本於部門任中層的鄭太與同事關係欠佳,2006年科大推出自願離職肥雞餐,她也有申請,碰巧同部門有五名同事也參加,鄭太於是撤銷申請留下;兩年前原主任離職,她頂上做主任,估計月薪達8萬元。

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