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2013年06月04日

「建築費貴發展商微賺」

四叔指建築費昂貴是導致樓價高企不下的原因之一。

【預測樓價】
香港樓價狂升,市民慘變「無殼蝸牛」,恒基地產主席李兆基昨稱,雖然政府連番出招打壓樓價,但未來兩年住宅供應持續不足,加上建築費昂貴下,樓價難以大跌,估計樓市將進入「牛皮市」,樓價升跌幅度在一成內。
四叔表示,過去數年本港住宅供應每年平均只有1萬伙,根本「離晒譜」,於香港買1層樓,相當於內地買10層。在住宅單位求過於供下,即使未來兩年每年住宅供應增至最多2萬伙,估計仍難以改變。建築費則是樓價高企另一主因,四叔指以將軍澳、荃灣為例,假設土地成本每呎約4,000至5,000元,建築費每呎已達3,000元,「(政府)冇可能叫發展商蝕賣」。他指目前地產發展商「賺得好微」。對於近期政府連番出招打壓樓市,四叔指在樓價過高下是無可厚非。
《蘋果》記者

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