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2013年05月18日

宿舍加建士多房 港大違規數十年
校方認有圍板空間 火速清拆

【本報訊】位於薄扶林沙灣徑的香港大學高級教職員宿舍懷疑違規建築!有前港大職員透露,該高級教職員宿舍樓下停車場位置,懷疑有人貪方便,私自加建了兩間士多房,長期用作擺放雜物及管理員休息之用。港大發言人回覆,翻查有關紀錄,未知建於何時,現已逐步清理及清拆。有建築測量師指,有關建築可能違反《建築物條例》。

記者:黃偉民 陳兆剛

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港大沙灣徑的教職員宿舍興建數十年,有在港大任職20多年的員工透露,當年有工程人員為方便員工擺放雜物和休息,偷雞在衡益邨譚益芳樓第二座加建了一間士多房。最近又再於譚益芳樓第一座以木板加建士多房,用作擺放雜物。

房內放置傢俬雜物

該前員工指:「呢度嘅物業處員工,一直都知係僭建,係宿舍興建後冇幾耐,大家貪方便,就加建呢間房。但大家都唔理,只係近日要清理物品,先再攞出嚟講。以前大家係有用做寫字樓,近年就變咗擺雜物」。
本月4日,記者跟隨該前員工前往譚益芳樓第二座採訪,見到在兩個車位後面,明顯有一間加建的房間,並用鎖鎖着。至於第一座,亦以木板興建士多房,惟未有上鎖。記者進入房內,看見裏面擺了傢俬、燈罩等雜物。在場職員發現記者拍攝照片時,都顯得非常緊張。消息人士透露,有關職員擔心事件會被傳媒揭發,故火速將房間拆除。記者在本周四再到上址察看,果然發現原來的建築物已被拆除,但仍有工人正在清理拆除的僭建雜物。
本報翻查屋宇署的建築圖則,發現士多房的位置應屬停車位置,並沒有顯示任何建築物。對於有關士多房是否僭建,港大發言人回覆指,港大物業處就沙灣徑職員宿舍有個別車位後的空間,局部被圍上圍板,經翻查紀錄後,未能確認建於何時,但已於近日開始清理內部雜物及逐步清拆有關圍板。

可申小型工程豁免

香港測量師學會副會長何鉅業指,每幢建築物對於防火分牆間隔、地積比例都有嚴格規定,雖然該建築物的士多房屬設於建築物內,可申請小型工程豁免,但也要視乎會否牴觸地契規定;同時,另加設的士多房也要計算入大廈的建築面積,若超出上限,已屬違反《建築物條例》中規劃條例。
香港專業教育學院建造工程系主任陳子明指,若在停車場以石屎物料加建士多房,屬違規建築,必須事先向屋宇署申請。即使以木板加建,若有門窗,也屬長期使用,若未經屋宇署申請,也屬違反建築物條例,可被勒令清拆。

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