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2013年03月24日

李嘉誠新大宅 建鋼門安全房

【本報訊】長實主席李嘉誠的深水灣道79號大宅,耗時7年重建後,終進入竣工階段,近日正內部裝修,預料李嘉誠、長子李澤鉅夫婦及四名孫女孫兒會在今年稍後入伙,並沒有預留地方給次子李澤楷與另外三名孫兒居住。《蘋果》獲悉,這座耗資2億元重建的李家風水屋,保安極度嚴密,每層樓的部份套廁或衣帽間,均特別設計成配備鋼門的「安全房」,若暴徒衝入屋,李嘉誠與家人可遁入安全房避難。
記者:黃偉駿

深水灣道79號大宅近日已拆去全部棚架,白色的外牆也完成粉飾,花園鋪了綠油油的草皮,遍佈盆栽及多棵羅漢松。
充滿歐陸建築風格的四層高大宅連地底車庫,頂層三樓大廳有一個玻璃露台,可盡覽深水灣的超級無敵海景。透過大宅玻璃窗,可看到二樓及三樓已完成內部裝修,三樓的白色牆身配襯啡色柚木,大廳天花已安裝一盞巨型吊燈。二樓全層以白色為主調,但未安裝燈飾;一樓窗戶仍貼着有色膠紙,無法看到內貌。

牆壁加料 可抵禦襲擊

大宅將是李嘉誠與李澤鉅一家人的主要居所,據了解,設計時並沒有預留地方給李澤楷及他的三位男孫居住。李嘉誠與家人現時居住的壽臣山徑1至3號,面積較寬敞。
據悉,今年7月便85歲大壽的李嘉誠,擬與家人在今年稍後搬回重建後的新居生活,他本人會居住在大宅頂層三樓,而李澤鉅與王儷橋夫婦住在二樓,李澤鉅的三位女兒與一位兒子則住一樓。最底層是車庫、機房與保安室及部份玩樂室。
自從李澤鉅於1996年被「大富豪」張子強綁架,李嘉誠便十分着緊自己與家人的安全,日常除有多名貼身保鑣陪同出入外,住宅亦加強保安設計,以確保他與家人的安全萬無一失。大宅最獨特的保安設計,是各層樓也有部份房間被設計成配備鋼門的安全房(safe room),牆壁「加料」建造,與電影《房不勝防》(Panic Room)中的密室相似,可抵禦外來襲擊長達數小時。

天台無樓梯 防賊潛入

其中李嘉誠四名孫女孫兒入住的一樓,四個睡房套廁及廁所也被設計成安全房,而李澤鉅夫婦與李嘉誠居住的二樓及三樓,衣帽間同樣設計成具備安全房功能;每層樓也有只可由內向外開的逃生門,其中三樓的逃生門位於李嘉誠睡房。
據了解,建安全房是假設萬一有暴徒衝入屋時,大宅住客可迅速躲進安全房暫避,等候救援。有保安專家指,類似安全房在本港富豪獨立屋不常見。現場所見,大宅外圍已裝設了電網圍欄,外牆有多部隱蔽閉路電視,可全方位監察大宅四周情況。
大宅窗戶全用頂級防彈玻璃,根據屋宇署的核准圖則,大宅天台設計成一個「獨立天台」,沒有樓梯通往大宅各樓層;據了解,這是大宅設計者、長實「御用」建築師凌顯文的主意,目的是慎防不法之徒從天台潛入。

深水灣道79號簡介

樓 高:共四層,最底層是機房、車庫與室內康樂設施
樓面面積:18,010平方呎,包括准建面積8,845平方呎及發水面積9,165平方呎
花園面積:以短期租約方式向地政總署低價租用了近萬呎官地做私人花園
保安設備:電網圍欄、隱蔽閉路電視、獨立天台設計,大宅每層均有鋼門安全房
資料來源:《蘋果》資料室、工程界人士

零窗台 平租萬呎官地

工程界人士透露,深水灣道79號大宅由拆卸、打樁、重建到裝修,耗資2億元。長實擅建發水樓,部份所售單位的發水窗台足以放一張單人床,但重建後的深水灣道79號大宅,卻半呎窗台也沒有,非常均真。

發水面積達9,165平方呎

重建後的大宅,准建樓面面積約8,845平方呎,但另外獲准發水的豁免樓面面積,竟高達9,165平方呎,包括一個佔地6,000方呎,包括車路和五個車位的停車場,另有千多方呎機房及升降機槽等設施,並有升降機通往各層。除了一個露天泳池外,最底層另建有一個室內泳池。
大宅入則重建時由於聲稱是「分層住宅」,除了可多享豁免面積興建康樂設施外,更獲准興建一個76方呎的「業主立案法團辦公室」,名副其實「舔盡」每一呎面積。

風水好 寧大屋搬細屋

莊月明於1990年離世,大宅於1994年轉到李嘉誠個人名下。這座大宅過去半世紀見證李嘉誠由經營塑膠廠到成為富可敵國的華人首富,李嘉誠對它有深厚感情,並視為風水屋。
近年隨着孫女與孫兒陸續出生,李嘉誠一直埋怨「唔夠地方住」,在06年向屋宇署申請,整幢重建大屋,他與家人則搬到壽臣山徑1至3號「暫住」。

被指「陰陽滙聚」

壽臣山徑1至3號有三幢獨立屋,每幢樓面面積都超過7,000平方呎,反觀深水灣道79號只建一幢獨立屋,即使重建後獲准發水超過一倍,但總樓面面積仍然只得不足2萬呎,細過壽臣山徑1至3號一截。
論建築氣派,面積較大的壽臣山徑1至3號稍勝,但深水灣道79號被視為「陰陽滙聚」的風水寶地,有助屋主吸納財運,加上李嘉誠對深水灣道大宅情有獨鍾,所以寧願「大屋搬細屋」,仍然決定稍後與家人搬回去居住。

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