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2013年03月23日

贏政府佔官地 百歲海產大王曝光
事事親力親為 坐擁數億元物業

【本報訊】政府近月「盲搶地」起樓,但多年來卻疏於管理官地。百歲老翁李炳章上月以《時效條例》成功逆權侵佔筲箕灣阿公岩村一幅約400平方呎官地,成為成功侵佔官地的罕見案例。《蘋果》記者深入追查,發現李炳章原來是本港入口海鮮批發大王,名下擁有數億元豪宅物業,雖年屆百歲,仍親力親為簽租約、追租金。
記者:李雅雯

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李炳章贏得的官地位於阿公岩村村口,面積約400平方呎,與他的一幅818平方呎私人土地相連。他在兩幅地上興建了一幢兩層高的白色石屋,分拆成三個單位,門牌分別是29號、29A及29B,而29B就是他霸佔了60多年的官地。
根據法庭文件,李炳章於1949年3月逃避國共內戰攜眷走難到香港,並開始佔用29號、29A及29B地皮。他於1952年以7,000元正式買入29號及29A,四個月後再豪花18,900元,相當於當時2.6公斤黃金的價錢,在自己的土地與29B官地上興建了白色石屋,一直保留至今。

行路持枴杖 聲音如洪鐘

阿公岩村余姓村長透露,李炳章的石屋數十年來一直出租,地下做舖頭,樓上住人,但李炳章及其家人從來沒有露面。李炳章呈報法庭的灣仔住址已空置,記者追查後發現,原來他隱居在女兒李惠愛公司名下的大坑半山豪園豪宅。
李炳章深居簡出,由外傭貼身照顧,出入有司機駕駛的日產七人車代步。雖然年屆百歲,行路時要持枴杖,但李翁動作頗利落,記者日前登門造訪,他聲如洪鐘回應:「我五、六十年代買落收租,原本已經喺度啦。」然後不願多說便關門。
李炳章霸地的石屋一名租客黎先生稱,李事事親力親為,一把年紀仍然親自處理租務,每次也會要求租客到他位於鰂魚涌的環球海產批發公司辦公室簽約,「我試過遲咗交租,佢會親自打嚟追租,喂!阿黎,仲未交租喎」。環球海產的員工表示,公司業務現時由他女兒李惠愛打理,李炳章間中巡視工場,「總之神出鬼沒,平均一個月嚟一次」。

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海產公司壟斷85%酒店客

李炳章的環球海產是業界龍頭大公司,壟斷市場上85%星級酒店客。海鮮業聯合總會主席李彩華指,環球海產包辦本港大部份五星級酒店客,代理歐美、澳洲、非洲、亞洲等地生蠔、三文魚、海參、象拔蚌等數百種海產供應,其家族公司又經營肉食與酒店所需品如紅酒、杯碟等,生意規模龐大。
環球海產董事吳曼玲06年接受傳媒訪問時透露,公司前身是出入口貿易公司「文明」,由李炳章創立,在灣仔利東街的200呎辦公室起家,當年由於少人經營甲殼類海鮮批發,文明很快在行內打出名堂,波士頓龍蝦就是文明於73年引入香港。
李炳章多年前退下火線後,環球海產的業務交由女兒李惠愛接手,生意不斷擴張。現年60多歲的李惠愛是14間公司股東及董事,名下公司持有八個早年買入時總值逾億元的半山豪宅、地舖及工廈,如今估計起碼升值數倍。
李炳章成功逆權侵佔的官地,現時屬休憩用途,第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國估計,李的石屋鄰近工廈,樓面地價每呎約4,000元,若土地用途日後規劃改作商廈,呎價可達5,000元。

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