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2013年01月21日

發展商震怒 暗寸政府亂噏

【群起反擊】
施政報告無甚作為的梁振英,將香港樓瘋現象歸咎於發展商「囤盤」,惹來發展商猛烈批評。身兼地產建設商會執委會主席的會德豐副主席梁志堅昨日否認囤盤,強調空置單位只是未能售出,暗寸政府亂噏;「梁粉」中原地產創辦人施永青也罕有地與梁振英唱反調,認為囤盤只是個別現象,非造成樓價高企主因。
梁志堅昨日表示,梁振英所指的4,000個空置單位並非發展商刻意保留,暗示只是買家無力承擔樓價,「譬如我開價一萬銀,原來佢(買家)畀九千啫,咁我咪賣唔到囉。」他表示,政府不可能強迫發展商大幅減價售樓,並直斥「唔係我係政府,我鍾意噏乜就噏乜,唔可以亂咁噏嘢,一定要了解清楚。」
至於近日推出搶手樓盤天晉2期的新地,其副董事總經理雷霆昨表示,天晉2期銷情理想,將加推三房連套房單位應市,心情本應「靚爆」,惟當被記者問到對樓宇空置稅的看法時,雷霆勉強擠出笑容並簡單回應稱:「呢個留番地產商會回應啦,係咁先!」隨即拂袖而去。長實執行董事趙國雄也反駁政府指發展商囤盤說法,強調長實宗旨是貨如輪轉,有售樓紙會立即賣樓,絕不囤積居奇。

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梁粉施永青罕有唱反調

「囤盤」一說觸怒發展商,就連「梁粉」也不甚認同,施永青昨日接受電話訪問時表示,發展商空置單位只是個別現象,不能將香港高樓價問題歸咎囤盤之說。他表示,香港住宅單位空置率僅得4%,以國際標準比較,5%以下的空置率算是自然空置。他又表示,推出樓宇空置稅的實際成效不大,「(政府)只可以嚇吓佢,洩吓憤」,建議政府在賣地時加入香港居民首次置業的限制條款,以保障本地人的置業需要。
《蘋果》記者

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