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2013年01月21日

恐拖慢勾地 減住宅供應量

【學者意見】
施政報告房屋政策盡失民心,樓價狂飆,梁振英昨再出口術指不排除徵樓宇空置稅。學者及地產界都質疑樓宇空置稅成效不大,甚至令發展商故意拖慢勾地進度,減少住宅單位供應量。
經濟學者兼長遠房屋策略督導委員會成員關焯照昨表示,一手單位的空置率按經濟周期變動,如03年沙士期間,空置率高達6.8%,現時4%仍相對較低,認為政府要恢復定期賣地機制,「控制權完全喺地產商手上,佢可以知道幾時攞幾多地,將最有利控制權畀咗佢,佢就變左睇住嚟食。如果變返定期賣地,就攞返控制權。」

關焯照認為,以空置稅方式調控供應量未必有效,擔心政府一旦開徵空置稅會有後遺症,發展商勾地時可能放軟手腳拖慢進度,「佢地會睇清楚需求先做,一徵空置稅,唔會令所有空置單位出返嚟好多,反而會令發展商拖慢勾地流程。」
恒生管理學院商學院院長蘇偉文稱,「空置」定義難以界定,地產商亦可透過將樓宇轉售名下其他公司,要做到「滴水不漏」不容易。中原地產創辦人施永青亦認為,空置稅成效不大,建議應規定新樓盤部份單位只可售予香港人。
《蘋果》記者

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