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2013年01月17日

買家翻睇 賣家擔心蝕賣

施政報告宣佈增加土地供應只屬虛招,地產界指梁振英藥石無靈,致昨日由中高價屋苑太古城,以至上水粉嶺北區業主全城反價兼封盤,明日截止申請的青衣綠悠雅苑,已累收逾3.5萬份申請,超額34倍。

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美聯營業經理林載發表示,不少業主認為施政報告的房屋政策和措施屬舊瓶新酒,「舊年出咗招都升(樓價),今次冇新招點會唔升」。報告公佈後,荃灣區內一成業主封盤,主要是業主「唔知開咩價,索性hold住」。樂悠居一個中層608方呎單位,原叫價425萬元,昨即反價10萬元。
施政報告又說研究新界北部地區發展類似粉嶺及上水新市鎮,以中細價物業佔多的北區樓市,業主也憧憬起來。美聯營業經理周志強表示,早前業主議價幅度3%至5%,但現在預期施政報告對樓市短期內無利淡因素,即時「零議價」;有兩名業主分別來自粉嶺碧湖花園及上水牽晴間,昨聽完施政報告後主動更新叫價,反價3%至6%。

本港地產股逆市報捷

黃大仙區代理則指,區內豪園一個高層實用408方呎兩房單位,有買家在施政報告後「帶埋支票上單位翻睇」,業主卻見施政報告無料到,擔心平賣蝕底,臨場反價10萬元至390萬元,加幅2.6%;但該買家對後市又不是十分睇好,只好打退堂鼓。
新地將軍澳天晉2期三天前第二度加推,昨晚發售,53個至10時已沽40個,而昨日加推的24伙,建築呎價10,313元,實用面積呎價13,145元。
施政報告對紓緩樓價藥石無靈,昨日港股尾市,本地地產股搶先二手樓業主「反價」,長實(001)及新地(016)收市分別逆市上揚1.9%及1.4%,帶動恒指跌幅收窄,其餘信置(083)、恒地(012)及新世界(017)亦報捷,升不足1%,地產代理股同時跑出,田生(183)全日漲3.5%,美聯(1200)升1.3%。

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