› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2013年01月17日

競選時許下承諾 助市民「上車」
樓宇供應 地產霸權主導

梁振英首份施政報告主打房屋政策,推十招增加短中期房屋土地供應,包括將「政府、機構或社區」(GIC)及綠化地帶改劃住宅用途,預計2020年前可提供12.87萬個單位。不過新招一出,全城即掀反價封盤潮,業主與地產界形容「梁十招」遠水不能救近火,無力遏止樓市升溫。政府消息也承認,私樓短期供應量主導權在發展商,政府難以控制。
記者:譚靜雯 湯家明 林偉聰

相關新聞:無施政綱領純粹「亂噏」

為增加短中期房屋土地供應,施政報告提出十招覓地建屋,主要有四大方向,包括將36幅共27公頃的GIC用地改劃住宅用途、13幅共57公頃的綠化地帶也改為住宅用途,及16幅共30公頃工業用地也適宜作住宅用途,規劃署也會在短期內開展新一輪工業用地檢討。
政府也會透過行政措施,包括提高私人住宅項目發展密度、檢討土地行政程序,和批地及補地價等流程,將未落實土地用途的地方盡快改作房屋或其他發展,如天水圍112區用地。第三方面會透過市建局、港鐵等釋放土地建屋等。

實質落成量低於曾蔭權時期

梁振英競選時高調承諾解決房屋問題,協助市民「上車」,但首份施政報告竟逃避提及每年公私營單位的總建屋量,只披露未來5年可興建7.5萬個公屋單位,及未來3至4年可提供約6.7萬個私樓單位,有別於上任特首曾蔭權每年的施政報告,都會提及公私營房屋總建屋量。
政府消息承認,未來2至3年無法即時增加公私營房屋供應,短期只可依賴私人市場,但強調過去半年已批出7,800個預售樓花申請,仍有1.2萬個申請有待審批。政府消息承認,私人住宅單位的具體供應量,取決於發展商賣樓進度,政府難以控制。若有發展商刻意囤積單位或托市,政府消息無正面回應有何對策,只強調會毫不猶豫出招助樓市平穩及健康發展。
有市場人士估計,梁振英政府在2012/13年度的公私營單位實質落成量僅1.9萬個,低於曾蔭權時期每年2.5萬個實際落成量,及3.5萬個建屋目標。中原集團創辦人施永青也指,梁振英雖然有增加土地供應政策,但未來3至4年的私樓供應量,與梁早前提出希望每年達到二萬個仍有距離,市場預期未來供應仍不足,樓價回落機會不大。

相關新聞:豪情壯語「吹大咗」

「樓價唔會因呢啲招數回落」

有地產界人士直指梁十招遠水不能救火,「將政府底牌攤晒出嚟,頴到盡都係得咁多土地,香港樓價唔會因為佢呢啲招數回落。」蕭先生一家四口正租住私樓,月入逾4萬元,既不能申請公屋,也不符合資格申請資助房屋;他批評施政報告未有交代對中產的協助,「我完全見唔到有咩幫到我哋,得個講字!」
經濟學者關焯照表示,短期內供不應求的事實不會改變,「我都唔知短期樓價究竟會升幾多,亦都唔識睇(個市)。」據他計算,過去連續6年,平均每年供應量均少於1.1萬個單位,遠低於正常2萬至2.5萬水平。政府所指未來有近13萬個單位供應,但基於很多會在土地改變用途中遇到刁難,最終供應必「打折」,「最樂觀都打八折」。

齊心一意,打救行騙長官梁振英 http://www.tomonews.net/game/bslapcy/web/

無施政綱領純粹「亂噏」 豪情壯語「吹大咗」 買家翻睇 賣家擔心蝕賣 置安心土地建居屋 只能年建萬五公屋 劏房戶:梁振英呃人 「極權化,嘈都冇用」 興建人工島 發展地下城 拓土地方案被轟假大空 土地發展凌駕保育 放寬發展 益金主陳啟宗 割地賣港再起火頭 增三設施遷往岩洞 擺明拒諮詢 各方表憤怒 同志平權恐要等到末日 拒回應23條 隻字不提普選 為公僕逆境培訓 多此一舉 向邊境農地開刀 丁權霸地隻字不提 拒提政改無意普選 無措施無時間表 繼續拖發新電視牌 無全民退保 零收入補貼 扶貧推三推四 出賣基層 劏房戶叫苦連天 扶貧措施齋講唔做 計劃引入強積金收費上限 只研究未有落實 照顧殘病無時間表 廿五項政綱 一半「拖數」 幼園免費教育忽然褪軚 取消$400外傭稅 港家務助理憂失業 騙子特首愚弄基層 CY對得住學生嗎? 學額超緊張 對雙非入學交白卷 資助裝修卻忽略培訓 撥款950萬 幫助新晉導演開戲 要求極苛刻 皇后山辣標建私大 變相逼終院就範 否則自行提請 解決雙非為釋法埋伏線 反對以釋法停雙非 開委員會整頓醫管局聯網 患癌者狠批 這個報告只值一分 計劃欠新猷 僅助萬名長者驗身 只聞樓梯響 腦神經科中心冇影 撥款作津貼 2019為死線百億殺柴油車 業界不滿 呃完掌聲 反口要建焚化爐 紅隧加$5東隧減$5 輪船泊岸強制轉油 斥資1600萬辦國際女子網球賽 未交出藍圖欠驚喜 施政報告得把口 想上車有乜計 梁振英 拖政報告
蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2020 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載