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2012年11月30日

開誠布公騙局 200呎密室實為322呎

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【大話特首】
【本報訊】特首梁振英大宅內「消失的密室」,昨日隨屋署人員破牆而曝光。屋署發現,該密室面積約322呎,比梁振英上周五聲稱的200呎大近6成。有結構工程師指該密室規模大,難以在入伙後加建,公民黨立會議員湯家驊要求屋署調查事件是否涉騙取入伙紙,現有業主梁振英夫婦、發展商劉耀柱和建築師嚴迅奇料成調查對象。記者:林偉聰 韓耀庭 梁德倫

屋署人員四日內兩度到梁振英山頂住所視察,帶隊的高級屋宇測量師朱煒堯傍晚6時許在梁宅外表示,在4號屋地下低層早前發現位置與圖則不符的磚牆打開入口後,發現牆後有一個樓面空間,面積約30平方米,即約322呎,樓高2.5米,面積約等同一個4人公屋單位。梁振英在上周五發表的聲明中,表示他所聘的專業人士用磚牆密封了的擴建空間約200呎,較屋署發現的322呎少了百多呎,梁明顯「報細數」。記者昨晚向特首辦查詢為何密室大小與梁在聲明中的講法有出入,截稿前未有回覆。

僭建面積總值4035萬元

以山頂豪宅現時呎價逾5萬元推算,單是這個僭建密室就價值逾1,610萬元;連同早前屋署已證實的485呎僭建樓面面積,梁宅一共僭出807呎,總值超過4,035萬元。
朱煒堯表示,署方會繼續作分析評估及跟進個案,但無回應署方早前有否懷疑牆後有空間、需如何還原等問題。有不願透露姓名的結構工程師指,密室與山坡相連,當初挖走山坡山泥建密室後,要在密室的牆壁與山坡之間建造護土牆,又要有防水層以防牆壁滲水,故清拆密室不但是填回泥土,還要處理防土牆和密室內的支柱,工程設計複雜,隨時可能要將整間屋夷平才能施工。
另一名土木及結構工程師蘇耀坤指,樓層已不可能徹底還原,最穩妥處理方法是在現時磚牆位置重新築起有承托作用的外牆,再在密室空間後面鑽孔,以灌漿方式重新填滿空間。
他又指僭建的密室樓高2.5米,估計要建造約1.5米的樁腳,不過獨立屋一般不會打太深的地基,要在入伙後挖泥、再加建4米高的結構牆,難度甚高,有理由相信密室早在整體建築入伙前已落成。
由於屋署批准圖則並無這間密室,公民黨立會議員湯家驊促請屋署展開刑事調查,是否有人涉及遞交虛假圖則及騙取入伙紙。一旦調查展開,除了現業主梁振英和太太唐青儀外,發展商兼上手業主巧盛發展董事劉耀柱及屋苑建築師嚴迅奇,預料都會成為調查對象。
梁振英昨出席活動時,兩次經過記者區都未有停低回答問題。他指早前拒絕向屋署提交資料是因法律意見,非他所願。

故意報細數意圖淡化事件

湯家驊質疑梁早前在聲明中故意報細數,意圖淡化事件。他表示屋宇署在牆後發現空間,可見他未有還原僭建,當日指「僭建不存在」的講法令人難以接受。他指密室存在已久,質疑作為測量師的梁振英一早已知,但去年10月因選舉臨近才私下處理,促他公開交代。

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