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2012年11月04日
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臨約曝光 林奮強無限期休假

【本報訊】行政會議成員林奮強賣樓風波上月底引爆後,連日回應破綻重重,未釋公眾疑慮,反自招提供非法回佣之嫌,夫婦頓成廉政公署調查目標。林龜縮兩日,索性龜息假死,申請休假行會,未提期限。行政長官梁振英表示,林奮強需要休假處理賣樓引起的疑問。此外,這宗千萬交易的臨時賣買合約曝光,再爆出四大疑點。

記者:張婷婷、韓耀庭、麥志榮

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政圈昨午流傳林奮強辭職消息,政府傍晚發表簡短聲明,表示林於上周五(11月2日)向梁振英申請休假,已獲接納。其間林不會出席行政會議的會議與簡報會,政府亦暫停向他發送有關文件,港府並重申,10月26日宣佈的印花稅措施,林不可能在事前知情。

林仍未付佣金疑違約

梁振英昨晚表示,林奮強要集中處理因賣樓所引起的疑問,要求放假,重申政府的保密工作十分完善。對於林解釋賣樓前言不對後語,梁稱與行會工作無關,由林自行處理。
寶華軒14B臨時賣買合約昨日曝光,文件顯示,臨約於今年9月20日由林太蘇載玓簽署,經紀為中原的賴秀容,而被指協助林買賣物業的梁智仁,則為見證人。本報發現合約最少有四處疑點。
首先合約顯示,成交日為10月25日,亦為經紀收佣的最後限期,但根據中原地產11月1日發出的聲明,截至當日中原「仍未收妥賣方應繳付之佣金」,是否林已違約?
第二點,合約有條文指明,雙方同意經紀委託雙方律師代為收取佣金,賣方並授權律師在樓價中扣起賣方佣金。即只要交易完成,律師樓便會將佣金直接轉交中原。根據土地註冊處資料,10月26日已登記正式買賣合約,單位業主亦已改為買家周唯熹(Zhou Weixi)。何以林的代表律師沒有將佣金交付中原?

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必賣必買條文屬罕見

第三點,臨約經修訂為必賣必買,標準臨約內的條文會容許買賣雙方賠定退出,除非有特殊原因,否則不會刻意刪除有關條文,改為毫無彈性的「必賣必買」。究竟這宗交易有甚麼特殊原因,需要以「必賣必買」形式交易?
第四點,買方周唯熹身份未明,連簽名也不曝光。因為臨約上的簽署人並非他本人,而是另一不知名的授權人士。究竟這個擁有香港身份證,卻有內地姓名拼音的周唯熹何許人也?簽約當日要由他人代勞,究竟他是否真正買家?
法律界人士黃國桐亦指「必賣必買」條文較罕見,除非賣買雙方有不同經紀代表,討價還價。如今臨約曝光,令事件再添四大疑點,林則全面龜縮,相信要待廉署調查結束,市民才知真相。
曾任行政會議非官守成員的周梁淑怡表示,聞所未聞休假這回事,亦不知相關安排。另一位前行會成員梁智鴻稱,記得任內張建東曾因病請休,但不確定張休假期間是否連文件也不能看。
自由黨榮譽主席田北俊認為林休假是應有之義,可免政府尷尬。身兼基本法委員會委員的全國人大代表譚惠珠表示,林在休假期間,有更多時間思考如何解答公眾問題,是一件好事。

李鵬飛:執包袱好過

前行政局首席議員李鵬飛對林奮強事件感到遺憾,指林解釋前言不對後語,令市民對其誠信產生重大質疑,認為林已「企唔住」,林奮強由特首委任,梁振英有責任對他的去留做決定,現在梁讓林休假,令人覺得梁振英推卸責任,「如果一個無誠信嘅人可以做行會成員,香港會大亂,如果你得唔到香港市民支持同信任,執包袱好過」。

林奮強偷步賣樓風波事件簿

【10月26日】政府宣佈推出穩定樓市辣招,延長現行額外印花稅(SSD)年期及加重稅率,以及向境外買樓人士和公司徵收買家印花稅(BSD)

【10月27日】樓市成交量急跌,十大屋苑零成交,有業主劈價放盤

【10月29日】林於政府推辣招前賣樓事件曝光,被指涉以權謀私;林解釋政府宣佈推出辣招期間不在港,對有關措施全不知情

【10月30日】林於行會例會後重申對辣招不知情,稱政治敏感度有改善空間,但拒絕辭職及向公眾道歉;同日晚自爆,將成交單位的「底價」與「成交價」間的差額,回佣予地產代理

【10月31日】林接受商台訪問時重申將差額予代理作佣金之說;民主黨同日向廉署舉報林涉嫌觸犯《防止賄賂條例》

【11月1日】林接受港台訪問時改口,指差額應是捐給「中原慈善基金」;中原同日發聲明指,不接受林的捐款,並證實林曾建議將差額給予代理;同晚,林再改口,稱會將差額捐給環保團體,自此龜縮

【11月2日】廉署立案調查,為舉報林奮強人士錄口供;林龜縮首天,同日向特首梁振英請假

【11月3日(昨日)】林繼續龜縮,政府發新聞稿指特首接納林請假,未提及休假期限

資料來源:《蘋果》資料室

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