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2012年10月29日
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沙膽虹手記:辣招不敢苟同 - 沙膽虹

政府上周五突然宣佈推出兩辣招打壓樓市,雖然口口聲聲表示是非常時期、非常手段,但沙膽虹始終不敢苟同。首先,延長及增加額外印花稅到三年和最高兩成,根本沒甚麼多大作用,若然有用,之前的兩年和最高一成半措施早已收效了!在額外印花稅下,短線炒家早已消聲匿迹,大部份已被迫轉為中期投資者,現在增加到三年,他們只好被迫再坐多一年;在目前收租多過供息的情況下,有正現金流,多坐一年絕對有實力,受害的反而是想置業的用家,一來市場的炒家盤已經絕迹;二來要業主賣掉手上的樓去換一層要綁三年的樓,他們不更謹慎才怪,置業人士想在二手市場找有誠意的貨源,將難上加難,而一手樓價格又不友善,屯門元朗都萬元一呎,試問他們要買樓不是更難嗎?另外,政府針對非本地人買樓要多付一成半印花稅,就更與香港作為國際大都會背道而馳。我們常常罵茶餐廳火鍋店給港人及外地人不同餐牌不同收費,明掠外地人,今天我們的政府竟然帶頭這樣做!雖然統計數字顯示,有超過一成半的一手樓盤是內地人購買的,但這亦非樓價上升的唯一或最大原因。香港人富裕了,為改善生活,每家人都住大了,套房、雙套房、自製相連,各適其適,跟上一代住劏房或平均三、四百呎單位不一樣了,難道政府又要對大單位抽額外印花稅嗎?如果沙膽虹是外地人,肯定會去平機會投訴!沙膽虹

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