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2012年10月28日

暫停擴充
收入減地產代理寒冬再臨

港府打壓樓市新招一出,地產代理感受切膚之痛,在預料成交大減之下,亦叫停擴張步伐。地產代理業界預料新招將會使市場萎縮,除樓價回落之外,成交亦將大幅減少,影響業界的佣金收入,代理業界再臨寒冬。

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樓價料年底前跌一成

港府此次針對外地、公司名義買家推出額外物業稅,利嘉閣總裁廖偉強表示,公司名義買家及內地客佔成交超過20%,加重特別印花稅會使投資者進一步減少,由於此類客人均涉及較大額的成交,廖偉強估計公司11月的生意額會減少三至四成,而樓價至年底前料會下跌一成,該行會暫停擴充新舖,以作觀察。2010年11月19日,港府首度推出額外印花稅(SSD)打擊炒風,美聯在其後首個周末統計,本港十大屋苑的成交急跌八成。美聯住宅部行政總裁陳坤興預料,此次情況與政府上一次出招相若,估計本港短期樓市會即時「急凍」。陳坤興續稱,明年全年住宅(包括一手及二手)成交估計會跌至八萬宗,較原先估計的近九萬宗減少逾一成。港置高級執行董事伍創業亦表示,港府推出的新招會令豪宅及貴價物業成交減少,但由於豪宅生意在該行所佔的比例不大,相信對公司影響有限;但他亦承認新招「好辣」,公司需要時間觀察實際影響,再作商業部署。《蘋果》記者

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