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2012年10月19日

租金狂升 配套不足
科學園爆大逃亡 零科研僅剩空殼

【本報訊】以港版矽谷形象成立逾十年的科學園,隨着有實驗室捲入DR美容毒針事件,再成為關注對象,《蘋果》走訪園內250間公司,發現整體出租率達九成的科學園,不乏為政府「省招牌」的跨國科研集團,但這些公司根本只剩下空殼,完全是「零科研」,不少從事科研的公司,因租金上漲及配套不足,而爆發退租潮。
記者:關震海、馮樂琳、蕭逸居

佔地22公頃的香港科學園,2002年啟用,分第一、二期共有18幢大廈,現有租戶超過350家。記者連日走訪250多間公司,發現這隻科技「金蛋」原來虛有其表,挾着科研、科技之名的公司,在辦公時間,一半公司室內暗然無光,不少辦公室更只有「空凳」。
據初步統計,250家公司當中,近兩成辦公室長期無人辦公,從大門玻璃望進去,部份只有簡單放置枱椅,就連電腦也欠奉,甚至有公司空空如也,信件隨意丟在門外。有大廈保安直言:「啲寫字樓丟空好耐,係有公司長期都冇人返嚟!」
其中一間國際知名的科技公司--研諾邏輯科技有限公司,是在科學園開幕時,獲隆重邀請進駐,但記者日前登門,發現簽約10年,租用14,400呎的研諾邏輯科技,門外掛着鎖鏈,辦公室地板亦已拆掉,據說已丟空很久。記者聯絡其總公司了解,但未獲回覆。
其餘還有14間公司,包括加拿大的教育軟件開發公司直言今年已遷至上海,另有美國做半導體指「有時返去做會計」,其他公司的香港聯絡電話亦無人接聽,或致電其海外總公司,卻對香港分公司運作全不知情。
原來科學園的海外及本地的科研公司,正悄悄撤出科學園。「下年我一定搬!」科學園租戶關注大聯盟召集人羅耀宗,是軟件開發公司CDC的老闆,他指今年租金突破23元,管理費增至每呎5.5元,本地中小型科研公司根本應付不了,明年滿約便搬到工業邨,而本月聯署要求科學園減租的廿多名商戶,亦正另覓他處。

國內做科研較有優勢

有業界指,在國內做科研較香港有優勢,租金平十倍,甚至可獲十年免租全層。租用科學園六年的半導體公司老闆尤寧圻,在深圳接受訪問時指,在科學園的辦公室租約400呎,租金6,000元,為方便與國外客戶做生意,所以保留上址辦公室作見客之用。
有租戶更指,有公司以旅遊巴載客人參觀辦公室,做貿易、零售,甚至美容推銷生意。
研發太陽能的楊冠豪稱,在迫不得已下在港放棄科研,「辦公室459平方呎,放硬件都唔夠,惟有在深圳租3,000呎地方」,科學園要求他自動退出計劃,又要他遷至218平方呎辦公室,「家帶客入去覺得好醜,要千方百計諗藉口帶佢哋到深圳」。

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