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2012年10月03日

依附舊樓生長 鄰廈當災
魔樹插穿牆隨時冧樓

【本報訊】同珍醬油老闆王賜豪擁有的一幢深水埗舊樓,外牆長出一棵大葉榕,樹根插穿鄰廈五層單位的牆壁,從密封的牆角像魔爪一般伸入屋內。驗樓師檢查後即時「彈開」,指橫樑石屎隨時塌下,「再唔理(大廈)有可能會倒塌」。屋宇署卻官僚回應:「佢(業主)唔整都冇辦法!」 
記者:劉丹丹、梁御和

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深水埗大南街347至353號的一幢六層高舊樓,據講約5年前起全幢空置。大廈近天台外牆的渠口位置,長出了一棵約3米高大樹,樹根沿牆身蔓延至相連的毗鄰大廈。
毗鄰的大南街343至345號,是一幢九層高、樓齡近50年的唐樓。住在4樓的黃小姐,單位內睡房及大廳的牆壁,正與鄰廈相連。其母於30年前購入單位,早年一直出租,至近兩年才收回單位與女兒居住。

雨水如瀑布般湧入屋

黃小姐表示,五年前已接獲租客投訴漏水,「到自己住落先知大鑊」。隨着鄰廈大樹的茁壯成長,黃小姐單位的滲漏情況日漸嚴重。
兩年前,樹根更插穿了牆壁,從密封的天花牆角伸入客廳內,如同蜘蛛網般,令人毛骨悚然;「落大雨啲水就好似瀑布咁喺幅牆度湧出,用布吸完揸乾,足足有大半桶水」。黃小姐指,由三樓至七樓共五層單位的情況類同,有住戶曾鋪瓷磚封起牆壁,但照樣漏水。
香港驗樓及結構診斷有限公司技術總監賴達明為黃小姐的單位進行檢查,詫異地說:「未見過啲樹根可以生到現晒出嚟。」他以不同儀器檢查後,神色凝重指:「(反映牆壁滲漏的)導電感應計讀數係94.4,爆晒燈;紅外線儀器顯示水份集中喺樹根位置,滲漏情況極嚴重。」
天花主力橫樑上有一條長逾兩米裂痕,裂縫位足夠放入一個五毫硬幣。賴達明以金屬棒敲擊,傳出現空洞聲響,鋼筋定位儀也確認裂痕位於鋼筋位置,「橫樑主要係支撐天花,入面鋼筋已銹蝕破裂,成條橫樑五、六磅石屎隨時冧落嚟」。說畢他也立即走開,並叮囑黃小姐不要靠近。
賴總結指,單位有即時危險,植物根部已延伸入大廈外牆,跨越數層樓,「相信整體大廈結構已經受破壞,再唔理有可能會倒塌」。

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舊樓為同珍老闆擁有

黃小姐早前曾經向屋宇署求助,署方兩度派員上門,卻只目測和拍照便離開,「佢哋話出咗修葺令,叫隔籬樓業主處理,佢唔整都冇辦法!」該廈法團也曾出信予鄰廈業主,惟一直沒有回應。鄰廈大閘鎖死,受影響的業主無法自行移走大樹。黃小姐表示:「我唔要乜嘢賠償,我淨係想佢同我整番好幅牆!」生樹的舊樓現時由同珍集團總裁王賜豪擁有。屋宇署曾發出修葺令,指該廈「構成危險」,最遲須於10月26日展開、明年1月26日完成工程。

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