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2012年09月27日

又推翻前朝計劃 剔走奧運場館
梁班子急就章 啟德加建樓多住三萬人

【本報訊】特首梁振英推翻前朝曾蔭權政策一個接一個,繼居屋、置安心後,最新是譽為城中之城的啟德發展計劃。據悉梁認為啟德機場舊址320萬方米土地容納9萬人太奢侈,只相當於三個公共屋邨人口,決定推倒原設計,剔走佔地特多的奧運場館和副場,改為住宅,令人口最少增加3萬,三間醫院也剔走一間,改為商業用地。政務司司長林鄭月娥主持的高層政策委員會將討論細節,稍後交行政會議拍板。
記者:呂焯均

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啟德機場98年搬遷後,政府便已計劃將機場舊址發展為全港最優美的城中之城,除靠近新蒲崗一邊為商業大廈及高密度公屋外,沿跑道的是低密度住宅。區內三分一土地為休憩和綠色地帶,有大型公園,又有新郵輪碼頭和商場,還有可容4.5萬觀眾的奧運場館和副場館。區內又有三間醫院。但政府內部和專業界別一直有聲音認為,啟德規劃太浪費,尤其在市中心地帶,並有港鐵興建中的沙中線和兩車站,根本再難找到如此大片可供發展新用地。

指原有設計太奢侈

據悉,急於覓地建屋的梁振英不滿在全港土地供應短缺下,啟德設計太奢侈,故上任後指示發展局重新檢討啟德土地用途的規劃,該局現已完成報告提交梁振英審核。據悉,發展局踢走佔地20多萬方米的奧運場館,該局參考過其他國家的大型體育場地,都不是建於市中心。同時,每當賽前或賽事結束,數以萬計人流都會令區內交通超負荷,例如現時掃桿埔大球場,每次賽事都要封路,令區內交通大擠塞。相反,體育場館位於人口少地方,減少滋擾。發展局提出大嶼山欣澳填海建奧運場館較適合,有港鐵和北大嶼山幹線疏導人流。
體育場館騰出的土地可增建住宅,預計最少可提供數以千計單位。現時區內的住宅發展密度平均約為一比五,即一平方米土地上只可建造五平方米建築面積,屬中低密度,未來可稍放寬,增加可容納的人口。不過,基於要保留啟德三分一休憩用地及城中之城的設計意念,政府不會令啟德變成稠密的發展區,人口或只會略增加約3萬。
發展局又認為,急症大醫院需要位於人口密集地方,政府早已承諾建兒童醫院,故這兩間醫院將保留,但另一間構思的腦科醫療中心則沒必要位於市中心內。

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將會再作公眾諮詢

不過,政府內部仍有不同意見,擔心政府急就章式應付樓宇供應不足問題,會令啟德規劃走樣。規劃署會負責將啟德新規劃再做公眾諮詢。發展局發言人說,修訂規劃的工作由規劃署負責。民主黨候任立法會議員胡志偉同意有限度增加啟德的人口,但政府應一併考慮九龍城區的整體規劃,平衡區內發展。

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