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2012年09月21日

有價有市
劏房呎租$50貴過貝沙灣

宿位不足之餘,大學內其他設施也難以負荷,如中大的飯堂經常擠滿學生,排隊買飯亦需排上十數分鐘。

大學「雙軌年」新生人數逾3萬,較往年增加1.5萬名,而八間受資助的大學,尚欠1.2萬個宿位,這班「無殼學生」成為租務巿場的生力軍,租樓之餘,亦推高租金。有中大生以3,000元租住大埔一個60呎唐樓劏房單位,平均呎租50元,比港島豪宅貝沙灣的呎租還高。有地產經紀透露,沙田、大埔等鄰近中文大學地區一直是中大學生的熱門租屋點,其中沙田第一城租金較去年上升約一成,但仍求過於供,「學生租客」於是退而北上進軍粉嶺、上水,兩區租金亦因此水漲船高。

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老夫婦出租自住單位房間

而毗鄰科技大學的大埔仔村,素有「學生村」之稱,不少業主窺準學生巿場,將村屋改建成板間房或劏房出租,其中一間約60呎板間房,租金要2,400元;大少少有獨立廁所的劏房,則要3,800元,兩種房間都有價有巿。最近有5名科大生,以1.5萬元合租一個約400呎單位。記者在村內發現招租街招,是一對住在觀塘順緻苑的年老夫婦出租自住單位中的一間約90呎房間,標價3,800元,戶主坦言知道科大宿位緊張,希望學生租住。此外,鄰近香港大學的堅尼地城、西營盤等細單位,亦大受學生歡迎,租金上升約一成。《蘋果》記者

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