› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2012年09月12日

白表者免補地價置業 細節出台
38萬公營單位供選購

天頌苑貨尾單位明年初發售。資料圖片

【本報訊】梁振英將國民教育科責任卸給曾蔭權,又將曾蔭權去年才制訂的新居屋政策完全推倒重來。運輸及房屋局宣佈梁振英訂出的居屋政策詳情,白表免補地價購買二手居屋的新計劃,擴大至公屋二手市場及部份房屋協會單位,合共38萬個可供選購,房屋委員會明年1月接受首批白表人士申請。
記者:譚靜雯 呂焯均

相關新聞:特稿 明年推天頌苑貨尾

房屋委員會資助房屋小組今日開會討論梁振英居屋政策。運房局向房委會提交文件顯示,免補地價二手居屋計劃正式出籠,並由未補地價的居屋單位,擴大至租置計劃公屋,即房委會售予公屋住戶的原住單位,以及房協轄下住宅發售計劃,3類單位分別有25萬、12萬及9,000個,將可推出二手市場發售。符合白表資格,即月入不逾3萬元的家庭,可不用補地價申請購買。

年推5000配額

在2016/17年度政府建成新居屋單位前,房委會每年會推出5,000個配額,供白表人士申請二手居屋計劃,白表人士即月入3萬元以下而兩年內無物業者。首批明年1月申請,5月公佈抽籤名單,其中2,500人可即時獲發批准信選購,餘下要2014年1月才獲發批准信,以後每年均如此,以免同一時間太多人去選購而刺激樓價。
獲批准信申請人可在6個月內選購,到期可申請延期6個月,之後批准信便失效。房委會今日會討論白表人士是否要分單身及家庭人士配額,抑或隨機抽籤。申請人日後轉售單位有限制,兩年內轉售要繳補地價。其他購買或按揭條件跟傳統居屋劃一樣,包括可按9成。

恐樓價不降反升

有地產業界人士表示,即使分批推售5,000個白表免補地價單位,依然對樓市降溫沒有幫助,「就算政府推埋租置計劃嗰啲公屋單位都冇意思,因為公屋家都俾人炒高晒,另外買咗公屋嘅人都係自住多,真正拎出嚟賣嘅單位可能得幾萬個,甚至更少,因為班人賣咗間公屋出去,都要有地方住,私樓咁高點買得起。」
他又稱,新措施反會刺激私樓價急升,因已放盤的居屋業主肯定會轉買私人單位,需求增加,料二手居屋樓價升幅最少35%。公屋聯會主席王坤表示,租置計劃的公屋單位給白表人士購買,打破政府多年來三層階梯的做法,「公屋綠表家庭更加冇機會買樓,佢哋買唔到樓,又會繼續住喺間公屋,公屋輪候冊只會更多人。」

白表家庭免補地價買公營房屋措施

可選購單位:25萬個未補地價居屋單位;12萬個租置公屋單位;9000個房協住宅發售計劃單位
申請資格:月入3萬元以下,首次置業
每年配額:5,000個
首次申請:明年1月申請,5月公佈名單
轉售限制:兩年內轉售要補地價
實施期限:至2015/16年度
申請費用:760元

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載