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2012年09月12日

蔣麗芸膺立會炒樓天后

蔣麗芸是議會新丁中炒樓天后。

【記者韓耀庭、林偉聰報道】新一屆立法會中不少新晉議員是富貴一族,當中以民建聯副主席蔣麗芸及金融服務界別張華峯堪稱炒樓天后及樓王。蔣過去廿年短買短炒住宅單位及舖位,估計獲利累積達逾千萬元﹔張則鍾情「長揸」超貴山頂豪宅,看準時機才放盤。
首次參選便在九龍西贏得一席的蔣麗芸,不論住宅單位或舖位都不放過。記者翻查公司註冊處資料,蔣現時擔任最少八間私人公司的董事,多年來曾任逾20間私人公司的董事,也是部份公司的大股東,不少公司是投資公司,部份公司已告解散。

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一個月獲利223萬

土地註冊處資料則顯示,蔣的公司都涉及不少物業買賣,例如她全權擁有的帝譽有限公司,04年3月曾以1,445萬元購入大埔康樂園一獨立屋,同年4月即以1,668萬元賣出,一個月間便獲利223萬元﹔早於94年初,帝譽曾以1,800萬元購入薄扶林沙宣道一獨立屋,至98年中以2,570萬元出售,四年間勁賺近800萬元。09年中,帝譽以968萬元購入觀塘馬蹄徑一個舖位,2010年中以1,268萬元出讓,大賺300萬元。
立法會新人中,另一個樓王是恆豐證券集團創辦人、金融服務界的張華峯。屬福建幫的他在選舉中以六票險勝「梁粉」李君豪,接替詹培忠成為金融服務界議員。張華峯的投資策略與蔣麗芸略有不同,集中貴價物業,其中特別鍾情位於山頂柯士甸山道的豐林閣。

張華峯長揸獨立屋

豐林閣位於太平山頂,位置比凌霄閣更高,可俯瞰整個太平山及維港景色。屋苑由14間2,000至2,500呎的獨立屋組成,張華峯早在87年就以482萬買入G屋,一直持有至98年以3,750萬放售,大賺6.8倍。他在93年再以持有一半股份的公司名義以1,988萬購入E屋,並持有至今。年初豐林閣有面向維港的暗盤放售,叫價3億元,呎價高達12萬,估計張華峯持有的獨立屋亦價值不菲。除山頂獨立屋外,張華峯尚持有半山地利根德徑世紀大廈單位,在93年以1,750萬買入;前年再以1,947.5萬買入堅尼地道的帝景閣,兩個單位現時估計都價值超過2,000萬。

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