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2012年09月03日

沙膽虹手記︰投資難言對錯 - 沙膽虹

認識一位朋友,他二○○○年以四百萬元買入了一個住宅單位,最近賣出,賺了四百萬。為何要賣?是否認為樓市見頂?他的想法是不管樓市是否見頂,他拿住賺得的四百萬,租住一個相若的單位,每年租金三十萬,夠他租十三年。何況他拿着這筆錢,再加上原來的本金二百多萬,投資在盈富基金,每年收股息亦差不多二十萬,夠交三分之二租金。他有信心呢世唔憂住,寧願揸住現金勝過揸住層樓,彈性較大!亦認識一位三十出頭的年青伙子,他才剛入市,以三百萬買了一層四百呎的單位,付一百二十萬首期,向銀行借一百八十萬。以現時年息兩厘計,每月供利息三千元,其餘供款都是供本,即係供番畀自己,而該單位月租要九千。他的如意算盤是每月起碼慳番六千元,唔係幫別人供樓,自己供番畀自己,條氣順啲!有人辭官歸故里,有人漏夜趕科場,誰對誰錯?沙膽虹覺得,這難言對錯,畢竟買樓是一個投資決定,除了涉及對後市睇法,亦要視乎自己的狀況和對生活質素的要求。步入中年打穩陣波亦無可厚非,後生仔正值當打年紀,薪金跑贏通脹,即使高價入市買樓,亦唔愁供唔起!(後記:Ipsos公佈去年十月至今年六月報紙讀者人數調查,不計網絡及手機閱讀人數,收費報紙中,《蘋果》名列第一,而免費報紙之中,《爽報》則屈居亞軍。)沙膽虹

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