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2012年08月05日

不合常理
做劏房二房東必蝕

聲稱自資劏房做二房東的胡浩賢(圖)曾表示,上海街單位是他在兩年前租入。不過,他與業主的租約只有兩年,多名裝修界業內人士分析後,均不約而同表示,他要在租約屆滿前回本「根本冇可能」,令人懷疑他自稱二房東只是掩飾自己真正身份,以及與業主真正關係。

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約滿前賺不回裝修費

一名裝修界業內人士表示,要為類似舊樓單位施工改為劏房,所需裝修費最平也要10萬元,包括安裝電線和喉管、砌牆間隔、裝門的材料和人工費,工程至少花兩個月時間。換言之,胡要在完工後22個月內,每月至少有4,546元收入才能回本,完全無利可圖。
上海街單位「一開五」,以月租約1,300元分租。若胡真的是二房東,那他每月可收6,500元租金,但扣除他需向業主繳交的4,600元租金,他實際每月只有約1,900元收入。按理推算,他在與業主租約屆滿前,最多只可袋走41,800元,連原先付出的10萬元裝修費也無法賺回。
《蘋果》記者

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