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2012年08月05日

專業意見
超低租金疑涉瞞稅

陳茂波太太名下景捷發展持有的大角嘴劏房單位,以月租4,000元超低出租,比市價平一半,有執業會計界人士指出,物業稅、利得稅、差餉和地租均以租金作基準來計算,他質疑該單位業主與租客合作設計超低租金,業主就藉此少納稅款和差餉。
該名不願透露姓名的執業會計界人士指出,業主將單位出租,就要依照租約上訂明的租金,向政府繳交相等於5%和3%的差餉和地租,以及15%物業稅或16.5%公司利得稅;不過假如業主將物業以超低價,出租給「自己人」作二房東,就會令以租金額多寡作計算基準的稅款大大減少。

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全數穩袋劏房收入

他指出,雖然「自己人」非法分租劏房賺得的利潤,按理應向政府報稅,但現實上「唔會有人做非法嘢賺錢後同政府報稅咁儍」,故業主除了省下部份應繳交的稅項,更能全數穩袋劏房得來的租金收入。
他認為要陳茂波交代誰是物業業主景捷發展的真正操控人,與二房東的關係,才可弄清當中是否涉及「自編自導」瞞稅。他又指出,該單位以百多萬被田生收購,但搬遷費賠償竟比單位收購價高,賬目明顯有問題,認為陳需要解釋。
《蘋果》記者

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