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2012年08月05日

陳夫婦與二房東 合編劇本被篤爆
買樓約列明劏開三房兩床位

《英治亂局 劏房醜聞》
【本報訊】發展局局長陳茂波與妻子許步明的劏房醜聞,兩人與二房東胡浩賢合編的劇本再露破綻。繼本報昨報道指,陳妻名下景捷發展在09年出售大角嘴仁利大樓單位,是連劏房租約一併出售。景捷目前仍持有的大角嘴海興大樓4樓A4單位,於1994年購入時的交易文件亦顯示,單位當時已劏成三房及兩床位出租,故須連租約一同購入;而陳氏夫婦當年正是景捷董事,明確顯示兩人過去一直有參與劏房單位買賣。
記者:張岳弢、李凱琳

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景捷現仍持有大角嘴和上海街兩個劏房單位。陳茂波前日在政府總部解畫時強調,景捷租務由另一股東打理,對承租人將單位違規改建成劏房出租,他與妻子也不知情,又強調單位不准分租,許其後發聲明亦重申此點。不過,根據土地註冊處資料,景捷在1994年以61萬元購入大角嘴海興大樓4樓A4單位時,買賣合約列明,該個面積450方呎的單位已改成三間劏房及兩床位出租,與目前單位間隔相若。文件清楚列出,單位已有1號房、2號房、3號房、上格床及下格床,當中除1號房空置,其餘均有租客,每月租金最平是上格床的99元,最貴則是3號房的950元,景捷同意連租約一併購入。雖然當時代表景捷簽約者是區長善,但陳與許當時亦正是景捷五名董事之二。

胡浩賢自打嘴巴

文件亦令人質疑,近日突然現身,企圖將責任「攬上身」的二房東胡浩賢的說法。他最初向傳媒表示,自己六年前開始承租該單位,出資裝修改建劏房,並已通知景捷董事區長城;之後又改口稱是自己暗中改建,景捷並不知情。但單位早於1994年已劏成三間房,那為何胡又稱是自己在六年前才將單位改成劏房?原來,他當日亦一度說漏了嘴,指六年前承租大角嘴單位時已有三間房,但他嫌間得差,於是自己再改動。
文件又顯示,94年簽約時,三個劏房若全數租出,每月租金收入達3,500元。但兩年前續租的胡浩賢,租金只是4,000元明顯低於市價。相差18年,租金只增加500元。

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陳、許有參與買賣

本報昨報道,景捷2010年出售大角嘴仁利大廈單位時,合約亦訂明買家須同時購入尚未完約的劏房租約,當中亦有許步明簽名,顯示陳茂波夫婦一直有參與景捷的劏房單位買賣,應知單位是劏房。
胡浩賢除首兩天主動現身,接聽電話回覆記者查詢,本報記者過去兩天再致電胡浩賢,都轉駁至傳呼台,一直未有回覆。記者昨亦曾到訪,有參與景捷買賣物業及租務的董事區長城與區長善報住的地址,但無人應門。發展局昨重申陳茂波對租務不知情。
此外,透過田生地產向景捷於09年購入大角嘴海安樓7D單位的恒基地產表示,樓價及搬遷費均經律師樓全額向稅務局申報打釐印,並繳足十足印花稅。

陳茂波許步明夫婦與二房東胡浩賢劇本破綻

─陳茂波夫婦─
不知有劏房:
‧名下景捷94年連劏房租約一併購入大角嘴單位
‧景捷09年連劏房租約一併出售仁利大廈劏房單位
無參與租務:
‧景捷其中五個物業交易文件都有許步明簽署
‧五間景捷註冊股東海外公司,許步明持100%股權
景捷董事身份:
‧陳茂波94年已是董事,97年才辭任
‧許步明94年已是董事,上月才辭任

─胡浩賢─
單位改成劏房:
‧曾知會景捷董事區長城,翌日改口是暗中進行
‧自資裝修根本無可能回本
租金水平:
‧兩單位月租4,000元及4,600元,平市價至少一半

資料來源:蘋果資料室

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