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2012年08月04日

一劏三房
違法劏房環境惡劣

大角嘴海興大樓4樓A4室被非法間做三個劏房,各設獨立電錶及水錶。

陳茂波妻子許步明名下的劏房嚴重違規,其中大角嘴海興大樓的單位,劏房的窗戶面向狹小天井,違法兼環境惡劣,而佐敦上海街單位一條走火通道也被改成劏房。

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窗戶多面向天井

大角嘴海興大樓4樓A4單位400多平方呎,一開三變成三間劏房。進入單位是一條長18呎闊3呎的公家走廊,牆上有三個獨立電錶及水錶,水管分別延伸至三間房內。走廊盡頭是1號和2號劏房,屋宇署圖則清楚可見兩房窗戶向利得街方向。
記者曾進入走廊第一間3號劏房,面積僅百多平方呎,住了朱氏三口,內裏有狹小的廚廁,廁所有窗面向天井,放了床和簡單家具後空間所剩無幾。廳的兩扇窗也是向着天井,但天井面積只有80多平方呎,比劏房面積更小,根據《建築物條例》,房間須有一定面積比例向街作採光,窗的面積最小是房間面積的十分一,而十六分一面積的窗戶能打開;若窗戶向天井,天井的平面面積最小要21平方米(約226平方呎)才符合標準。
即將升中四的朱同學說一家人租住此單位約一年,月租2,000多元。關燈後房內漆黑一片,窗戶明顯達不到《建築物條例》的採光要求。任何人若明知而違例,一經定罪最高可罰款40萬元及監禁2年。即使業主聲稱不知租客違規,仍要負上刑責。
另外,屋宇署圖則顯示上海街136號的4樓單位本來應有一條走火通道連接兩條樓梯,該署人員前日到場檢查,懷疑有人非法霸佔了走火通道,興建一幅水泥牆把其中一截通道僭建成劏房,完全堵塞走火通道。
《蘋果》記者

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