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2012年06月14日

游說原居民賣祖地 承諾可八折購豪宅未兌現
劉皇發被追588萬元

【本報訊】年逾六旬的元朗新田村原居民指鄉議局主席劉皇發於93年親赴英國,游說他以300萬元出售祖地。原居民本來想留地建祖屋養老,但劉極力推銷「嗰度有得發展」,並承諾將綜合地皮發展成豪宅盤後,讓他以八折價購入豪宅,他才簽約賣地。事隔19年,該地皮發展成豪宅歌賦嶺,原居民遂以2,938萬元買入一間獨立屋,但劉卻拒付588萬元差價,原居民日前入稟高等法院追數。 記者:陳曉薇

原告文玉滿是元朗新田村原居民,於78至93年在位於粉錦公路蓮塘尾村擁有一幅祖地。他20多歲時,加入現已上市的中國糧油食品(集團)有限公司,獲北京總公司派往英國倫敦辦事處,負責出入口貿易工作。他與妻子現已退休,育有兩子兩女,三個月前才回流返港。文妻昨見記者到訪,初時表現迴避,稱:「發叔咁有江湖地位,我怕講錯嘢呀,唔講得唔得呀?」

劉只肯付五折差價

據文妻所講,劉皇發於93年初親身到倫敦辦事處找他們,當時得知有大人物想見他們,出於好奇,便與劉面談。其間,劉提出以300萬元購入丈夫名下的祖地。丈夫初時也不願意,打算將地留待告老歸田,建祖屋養老。惟經劉再三游說,表示「嗰度有得發展」,並承諾將其祖地綜合附近地皮發展成豪宅盤時,讓他以八折買屋,丈夫才簽約將地賣給劉名下的公司,並特意將八折買屋條款加入合約。該份合約在律師見證下簽署。
三個月前,他們一家回流返港,得悉已出售的祖地,由上市公司中國海外發展有限公司以歌賦嶺推銷,文玉滿遂以2,938萬元購入其中一間面積2,912呎的獨立屋,打算與子女同住安享晚年。
文妻表示,留港三個月間,丈夫曾10多次透過不同途徑聯絡劉皇發,但劉透過鄉紳傳話,拒絕支付合約中提及近600萬元的差價,只肯五折付款,即少付近300萬元。文妻稱,他到銀行做按揭時,全靠手持劉皇發簽訂的合約,才能順利借錢買屋。但她強調純粹因劉出價太低,他們才無奈興訟追錢,不想傳媒「寫衰發叔」。
案件編號:HCA1012/12

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