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2012年06月14日

一梯兩伙變13戶 天台「失蹤」建四屋
遺忘慘劇 馬頭圍唐樓越劏越狼

《四屍五命火災一周年》
【本報訊】去年6月,土瓜灣馬頭圍道一幢劏房唐樓發生四屍五命三級火。一年過去,有關注團體「洗樓」調查,發現區內29幢唐樓,七成樓層「被劏」,劏房近700間!本報重返災區,發現違規劏房死灰復燃;有業主將一梯兩伙單位劏成13房,更疑在頂樓僭建多4間天台屋,把唯一逃生通道「封死」。
記者:王家文 攝影:陳奕釗、黃建通

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馬頭圍道111至113號一幢樓齡54年的唐樓,去年6月15日發生三級火,造成四屍五命19傷悲劇。事後,發展局局長林鄭月娥表明嚴打違規劏房。如今將近一年,肇事唐樓劏房依然,部份樓層的梯間也放了竹簍及椅子等雜物,但前梯被拆走的擋火牆已還原,也能直達天台,尚算「改善」。

不過,在肇事地點隔鄰的馬頭圍道107至109號唐樓,仍是消防陷阱處處。該唐樓高八層,每層都有劏房,保守估計整幢有63間。最誇張是二樓,原本一梯兩伙,但每伙分別被劏成6間和7間劏房,變成一梯13戶!每間劏房面積約100平方呎,月租約2,000元。有區內地產代理指,一個700呎唐樓單位月租僅6,000至7,000元,但間成幾間劏房,租金倍增。

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業主懶理清拆令

記者沿107至109號唐樓樓梯直上頂樓,發現天台「失蹤」,只見四度大閘,疑被僭建多4間天台屋。記者從其中一度大閘的門隙探看,屋內有傢俬雜物,似有人居住。從唐樓外往上看,可見天台位置疑被磚頭圍起,如同加建一層,並蓋上類似石棉瓦的簷篷。
隨行的關注劏房租戶權益計劃成員葉寶琳指出,由於每樓層都被間成劏房,通往後梯的後門被封,如發生火警,後果不堪設想,「(住戶)只能向下走,後樓梯又走唔到,天台又上唔到,係非常之危險。」
該計劃成員最近在馬頭圍道以「洗樓」方式進行調查,發現29幢唐樓,七成樓層有劏房,原本324個單位,變成689間!部份唐樓後梯上不了天台,或後梯鎖上閘門。葉寶琳指出,今年4月屋宇署曾去信部份唐樓業主,飭令清拆違規僭建,但業主懶理,租戶更全不知情。

住戶憂無處容身

來港多年的泰國人陳小姐,與兒子居於馬頭圍道一唐樓劏房,月租2,300元。她說兩、三年前租住時,劏房內已有一個約一呎高的地台,面積約30平方呎,她擺放床鋪作睡房;近月才知該地台是僭建,不但佔用大廈天井地方,更加建牆身和門,阻塞通往後梯的逃生通道。
陳小姐表示,隔鄰3間劏房的住戶都是泰國人,跟她一樣不懂看中英文,即使屋宇署發清拆通告,也不知道內容,「我以為講之前大火嘅事。」署方限令業主於下周二(19日)前清拆所有僭建物,惟至今仍未動工。陳小姐坦言,劏房密不透風,居住環境欠佳,只因租金平,才有能力租住,擔心清拆後再難找容身之所,惟有見步行步。

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