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2012年05月22日

公屋9月加租加到盡 勁過97

【本報訊】受最低工資影響,全港逾70萬個公屋戶最快今年9月加租10%,每戶每月須多付25至352元,逾七成租戶多付101元或以上,加租後水平將超越97年;雖然公屋戶可免租兩個月,但未可抵銷加幅,房屋署今次罕有地沒提出紓緩措施,無疑將加租的燙手山芋交下屆政府解決。

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加盡10% 沒提舒緩措施

政府07年引入公屋租金可加可減機制,每兩年檢討租金。根據《房屋條例》,今年是第二次租金檢討,當局以09年公屋租戶家庭每月平均收入為基礎,比較去年公屋租戶家庭收入變化,決定加或減租。法例訂明最多加租10%。
房屋署最新檢討結果顯示,去年公屋租戶家庭每月平均收入15,784元,較09年的13,579元增16.2%,按法例加租最多10%。目前全港公屋租戶平均每月租金為1,397元,加租後每戶平均多付139元,令最新租金水平比97年增1.7%。若按現公屋租金259元至3,525元計算,每租戶每月須多付25元至352元;扣除約14萬個綜援戶後,77%租戶每月多交101元或以上租金,較對上一次租金檢討10%租戶多交逾101元,大幅增加,當中加租超過200元的家庭更增至兩成。
消息人士解釋,今次加租主要是最低工資實施後,公屋家庭收入增加、就業比例上升及經濟環境改善,房署須依法加租,但今年7、8月公屋住戶免租兩個月,相信可抵銷逾八成的加租影響;但房署文件昨罕有地,沒提具體免租或減租措施供房委會討論。消息人士只強調,資助房屋小組委員會今日將召開特別會議,商討加租建議,委員可考慮提出額外措施,減輕居民負擔。
公屋聯會主席王坤指,公屋租金「加到盡」是政府無視民間疾苦,必引起民怨,政府應推出紓困措施;他又指加租將拖低新政府民望,「陷將來新房屋局長於不義!候任特首梁振英話紓解民困,最好做法係及早拆除炸彈。」

機制未加入通脹因素

房委會資助房屋小組委員會成員文裕明批評加幅過高,認為現時公屋可加可減機制未加入通脹因素,建議政府考慮檢討。公屋上一次於2010年9月加租4.68%,但同時寬免租金一個月,變相抵銷加租影響。

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