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2012年05月22日

保護土地
外地人買新加坡樓限制多

限制外國人買樓在外地屢見不鮮,以新加坡為例,外國人若想購買當地物業,除須支付高於當地人10%的印花稅外,其中連土地住宅(landedhome)(即別墅)更不容許外國人購買。
有志發展成亞洲財富中心的新加坡,過去吸引不少外地人到當地置業,當中不乏中國人身影;但該國對外國人置業諸多限制,當地政府除徵收額外10%印花稅外,若計及政府一向徵收的3%印花稅,外國人在當地買樓需支付13%印花稅;若有關物業屬個人購入的第三個物業,則更須繳交額外印花稅3%。而為保護土地權,連土地住宅亦不准外地人購買,但近期熱門的旅遊景點聖淘沙則除外。
至於當地逾八成本地居民居住的組屋(類似本港居屋),亦只容許新加坡人購買,其中一手組屋只准持有永久居民證(pinkIC)的居民購買;至於二手則開放予永久居留權證(blueIC)持有人,未有居留權及並非永久居民均不能購買。

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內地亦有限購措施

內地亦不乏限購外國人的例子,以上海為例,外地人(上海以外居民)需要在當地工作一年以上,繳足一年社保,才可購買一個住宅物業,第二套則完全禁止外國人購買。《蘋果》記者

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