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2012年04月14日
馬上成為壹會員

兩私院用地今招標 新條款重服務輕地價
李兆基爭地 擴醫療版圖

李兆基

【本報訊】政府昨日正式展開黃竹坑及大埔兩幅私家醫院用地招標。黃竹坑用地成為富豪、本港和外地醫療集團必爭之地,包括城中富豪恒基地產集團主席李兆基的仁安醫院;本港政界紅人陳智思的亞洲金融集團勢必入標。有「富豪御醫」之稱的謝德富及多間外國醫療集團,也有興趣加入混戰。
記者:陳沛冰、陳凱迎

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政府昨日同時公佈兩幅私家醫院用地嶄新招標條款,由以往以地價為主的招標條件,改為以計分制作評審,七成屬服務條款,三成才屬地價。雖然營運成本勢必較現時私院高,但吸引不少財團「爭崩頭」。
「四叔」李兆基私人擁有仁安醫院,一直希望擴充醫療王國。仁安醫院院長李繼堯表示,李兆基對黃竹坑用地有興趣,可將仁安擴展至港島區,協助香港成為地區醫療中心。他暫未知地價,要「四叔」的專業團隊協助計算。
李指,仁安較海外財團優勝之處,是在本港已有一定知名度;龐大醫療團隊及完善管理模式,加上仁安創立逾10年,「知道投資回報係點,會有準確性估計」。反之海外醫療集團不能將外地模式引入本港,來港後要重新聘請醫療人員,成本會較仁安高。對於政府限制產科病床數目,及要求有手術套餐,「仁安好易做到」。

陳智思:條款不公平

陳智思任總裁的亞洲金融集團與泰國曼谷最大醫療集團康民國際有限公司,也加入戰團。陳昨表示,「一定盡量入標」。
陳智思表示,雖然本地醫院與醫護人員已建立一定網絡,較海外醫院有優勢,但有意競投的黃竹坑土地的海外醫療機構均是國際知名及財力雄厚,如康民現時市值80至90億港元,較不少本港醫院高,於資金、國際管理人才及提供技術支援絕無問題。兩年前提交意向書時曾進行前期資料搜集,與本地醫療人員研究人手問題。
陳智思表示,他不擔心競爭對手多,只擔心招標條款。招標條款只針對新醫院並不公平,相信政府想透過競爭為本港私院訂立新標準。不計地價投資要由以往30億元增至40億元,要重新計算回報及風險,私院沒可能出太高地價,否則會令項目變質。

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大埔用地僅中大有意

心臟科專科醫生謝德富指,他與數名本港醫生、外國及本地財團合作,有興趣競投私院用地,是否投黃竹坑用地仍要研究。之前曾估計投資額為20至30億元,但隨著建築成本上升等,投資額要更高。
據了解,不少「過江龍」都對黃竹坑用地虎視眈眈,包括2010年以約15億元購入連鎖醫療集團,卓健亞洲有限公司大部份業務的印度財團富斯環球保健(FortisGlobalHealthcare)。有消息指富斯購入卓健是希望作為踏腳石,藉此進軍本港私家醫院市場。於新加坡、馬來西亞及內地等均有醫院,以新加坡為基地的百匯醫療集團(ParkwayHealth)也有興趣。
大埔用地至今只有中文大學公開表示有興趣,希望建成有教學用途的私院。中大醫學院院長霍泰輝表示有興趣投標,但仍要詳細研究條款。

爭地三雄

李兆基 擴充王國
仁安是恒基兆業地產集團主席李兆基私人擁有,他對擴充醫療版圖甚有興趣

陳智思 志在必得
陳智思家族持有的亞洲金融集團與泰國曼谷最大的醫療集團康民國際合作

謝德富 富豪支持
有「富豪御醫」之稱的謝德富,擬與數名本港醫生,或外國及本地財團及機構合作投地

資料來源:《蘋果》資料室

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