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2011年10月09日

「新居屋」新機制:樓市差時可停售

【記者呂焯均報道】特首曾蔭權周三發表任內的最後一份施政報告,將推出「新居屋」,申請家庭月入上限三萬元。新居屋有可賣可停的新機制,若遇到樓市或經濟環境轉差,可暫緩發售居屋。曾蔭權亦會集中火力協助貧窮人士及長者,提供公屋免租及綜援雙糧等措施,惠及中產的退稅留待明年財政預算案再考慮。

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公屋居民也可申請

首批「新居屋」約5,000個單位,位於市區邊緣,政府消息透露,曾蔭權一直擔心當樓市大跌,私樓樓價下滑,甚至跌到與居屋接近水平時,居屋就無人問津。今次推出的新居屋,運輸及房屋局局長鄭汝樺已想出改良方法,就是在樓市差時會暫緩出售。雖然屆時可能會有批評聲音,指政府不應停售,但曾蔭權會在施政報告表明新居屋要有可持續性,在有需要時,即樓價過高令中下階層無法置業時,便出手幫助,反之便暫停。
新居屋申請人的入息限額比置安心計劃的39,000元低,月入30,000元以下即合資格。過去房委會發售居屋貨尾時,入息限額為27,000元。當局仔細考慮後,認為公屋居民也應有資格申請,但分配比例應較低,購買後須交還公屋單位。

不會退稅和免差餉

本年施政報告有三大重點:樓宇和土地供應、幫助基層改善福利,以及人口老化問題。據知曾蔭權會提出增加土地供應,包括在維港以外填海,希望社會接受。為紓緩低下層面對高通脹困境,曾蔭權會開庫房,讓公屋家庭享免租優惠;綜援及長者生果金等出雙糧。又設立回鄉養老金,不設離港限期,在廣東省頤養天年的長者獲每月約1,000元津貼。
雖然曾蔭權過去曾多次向中產退稅派錢,但今次基於全球經濟前景不明朗,政府要為未可預見的經濟轉變作儲備,所以暫時不採取退稅、免差餉措施。到明年3月財政司司長曾俊華最後一份預算案時,將會再作考慮。曾蔭權本周三宣讀施政報告,由於他要總結任內工作,故篇幅會較過往為長,預算宣讀需時接近兩小時。

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