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2011年09月16日

歷史建築改建豪宅
議員促城規會勿開綠燈

陳淑莊及郭家麒(右)指當局不應批准發展商以無償方式佔用綠化地帶建私家路。

【本報訊】山頂白加道47號大屋去年被評為二級歷史建築,業主資本策略向城規會申請放寬地積比近一成,改建成一幢四層高住宅,只保留大屋面對馬路的外牆,並把毗鄰的綠化地帶改為私家路,立法會議員批評業主破壞歷史建築物的完整性。
記者:梁德倫

該幢豪宅名為VillaBlanca,約建於三十年代,去年9月被古物諮詢委員會評為二級歷史建築。大宅地盤面積約6,000平方呎,樓宇面積約3,000呎,地積比為0.5,過往一直由黃克競家族擁有,今年初以2億元售予資本策略。資本策略地產大股東及主席為鍾楚義,與李澤楷關係密切,同時為電訊盈科非執行董事。

「根本就係送錢」

資本策略上月底向城規會申請放寬地積比至0.545,只保留大宅向馬路的整幅外牆,大屋其他部份會拆卸重建為四層高住宅;另申請把毗連大宅的綠化地帶改為私家路。城規會今日截止收集對此申請的公眾意見,擬定下月7日開會討論。
公民黨執委郭家麒認為發展商在「試水溫」,「今次得咗嘅話,第時山頂其他大宅都可以用相同理由佔用綠化地帶」,並質疑若成功過關,變相益了業主,「多咗千幾呎以呎價5萬蚊計,至少值2,000萬,根本就係送錢」。
立法會議員陳淑莊則指出,政府提倡保育歷史建築,但有關文件披露文物保育專員辦事處及古物古蹟辦事處竟然認同業主提出的重建計劃,無異是自摑嘴巴。
她說山頂僑德道的德瑞國際學校也曾提出佔用綠化地帶擴建校舍,但城規會以綠化地帶不應被佔用否決,認為當局今次不應開綠燈。

古蹟辦支持重建

發展局則說業主提議的重建計劃與歷史建築的評級相稱,又指業主聲稱施工期間會以拍照記錄保存的過程、設立網站及在入口設訊息板宣傳該歷史建築及解釋計劃的保育過程,有助介紹該歷史建築及其周邊環境的歷史和重要性,故文物保育專員及古蹟辦支持重建。

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