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2011年03月28日

地板一夕拱起 傲雲峰數十戶變地雷陣

傲雲峰
土瓜灣的傲雲峰同樣是「長實製造」的豪宅。

【記者林浚川報道】屋內突然傳來滴滴嗒嗒的「波子聲」,不是鬧鬼、不是地震,可能是地板突然拱起爆裂的先兆。同樣是「長實製造」的土瓜灣豪宅傲雲峰,有小業主指客廳的瓷磚地板一瞬間全部拱起,令家居變成「地雷陣」。專家分析可能是發展商當初選錯用料,又或手工差所致。
坐擁舊啟德機場無敵景觀的傲雲峰入伙七年,現時平均呎價逾7,000元,屬區內中上價樓。小業主馬先生多年前購入一個兩房單位作為安樂窩,但上月15日晚起安樂不再,他說:「當時我女朋友喺廳睇緊電視,突然傳出一陣波子聲,唔夠十秒,噼里啪啦一聲,成個廳嘅瓷磚地板就咁拱起咗,我初時仲以為係地震。」

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被疑瓷磚用料不當

記者從大門往單位內看,客廳情景確實恍如經歷過地震一樣,整幅地板分成左右兩大板塊向中間擠壓,導致中間多塊瓷磚拱起,部份離地超過一吋,部份更已爆裂。為免情況惡化,馬先生叮囑記者要放輕腳步、緊隨其後,每當記者踩上瓷磚表面,地板都會吱吱作響,感覺猶如「踩雞蛋」。
走到梳化位置,馬先生只要將身體稍稍擺動,對面的電視機和櫃便會搖搖欲墜,他說:「根本成幅地板都離晒地,只係有櫃壓住佢至冇拱起。」馬先生初步檢查,估計由門口到露台,整幅瓷磚地板都必須鏟起重鋪,裝修費用隨時十萬八萬,但管理處一直拒絕跟進,「佢哋初時話保養期過咗,後來又話通知咗發展商,但冇晒聲氣」。
人稱詹sir的工程監督詹濟南表示,地板拱起主要原因是建造質量差,令瓷磚下留有大面積「空鼓」,即「空心磚」,經多年冷縮熱脹和潮濕天氣,令瓷磚與地下分離:「如果買樓時有驗樓,敲吓地磚,就可以及早發現空鼓,要求發展商執漏」。
測量師學會建築測量組主席何鉅業則認為,可能是用料不當,他說:「唔係話佢啲瓷磚用料差,但可能嗰種瓷磚同環境唔配合,特別容易受溫度同濕度影響。」何鉅業續稱,如果是用料問題,同一屋苑應該會有多宗類似個案。
事實上,傲雲峰網上討論區自兩年前起,已有業主留言聲稱客廳瓷磚地板整幅離地拱起。馬先生從管理員口中得知,同類個案累積已達數十宗。傲雲峰由長實、新世界及上海實業合作發展,發展商將馬先生的個案轉介給傲雲峰服務中心,發言人表示會跟進。

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